中古マンション平均価格、３月の首都圏で初の７０００万円超…都心６区は２か月連続下落

　不動産調査会社の東京カンテイは２３日、３月の中古マンション平均価格（７０平方メートル換算、希望売り出し価格）を発表した。

　首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）は前月比１・６％上昇の７０３２万円と初めて７０００万円を超えた。堅調な中古マンション需要を背景に価格上昇が続いている。

　東京都は０・８％上昇の１億８１０万円、神奈川県は２・７％上昇の４２８２万円だった。一方、東京都心６区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は０・２％低い１億８７３２万円と２か月連続で下落した。需給に合わせて価格を調整する動きがみられる。

　東京カンテイの高橋雅之上席主任研究員は「近年は購入時の２倍程度の価格で売り出された物件もあり、急騰した価格の調整が進んでいる。都心部の下落が続けば、周辺エリアに影響が及ぶ可能性もある」と指摘した。