2LDKの家賃相場「19万5,200円」でも注目度No.1…ファミリー層が狙う「東京23区内の賃貸」物件の閲覧数が多かったエリアTOP3【ランキング】
賃貸でも持ち家でも、住まいを探す際は「価格は安く抑えたい。でも不便な場所には住みたくない」と考える人も多いのではないでしょうか。家族がいる人ならなおさら、生活環境や子育てのしやすさも重視したいところ。アットホーム株式会社がまとめた「アットホーム 賃貸・街ランキング 東京23区編」をもとに、ファミリー層が狙う「東京23区の注目エリア」ランキングTOP3を紹介します。
東京23区内…ファミリー層が注目している住まいのエリアは？
もうすぐ新年度。転職や異動、子どもの進学などをきっかけに、新しい住まいを探している人も多いでしょう。しかし、家賃の高騰が続き、「なかなか理想の価格帯で住みたい家が見つからない……」と悩む人も少なくありません。
では、こうした状況のなか、いまファミリー層が「狙い目」と考えている東京23区の街はどこなのでしょうか。
不動産情報サービスを提供するアットホーム株式会社は、「不動産情報サイト アットホーム」内の賃貸居住用物件のなかでPV数が多い街をまとめた「アットホーム 賃貸・街ランキング 東京23区編」を発表。この内容をもとに、今回はファミリー層が狙う「東京23区の注目エリア」ランキングTOP3を紹介します。
【調査概要】
■調査対象：「不動産情報サイト アットホーム」において、物件詳細ページのPV数（ページ・ビュー＝閲覧数）が多い市区町村順にランキング
■調査期間：2025年11月1日〜2026年1月31日（前年：2024年11月1日〜2025年1月31日）
■調査エリア：東京23区
■家賃相場：at home「家賃相場から賃貸を探す」より、2LDKの家賃相場を抜粋
第3位：練馬区
（練馬区・石神井公園駅近くの商店街／PIXTA）
第3位の練馬区は、2LDK以上の間取りが比較的多く、同じ広さでも他区より家賃を抑えやすい点が大きな魅力です。また、公園や緑地の数は約690ヵ所と、23区内最多。子どもがのびのび過ごせる環境が整っていることも人気の理由でしょう。
さらに、西武池袋線や都営大江戸線など交通アクセスが充実しており、都心への通勤もしやすい立地です。買い物環境や教育施設もバランスよく揃っており、「広さ」と「落ち着き」が両立できるエリアといえます。
練馬区の家賃相場……14万7,600円（2LDK）
第2位は、多摩川がそばにある“ゆとりある街”
第2位：大田区
（大田区・蒲田駅前商店街／PIXTA）
第2位の「大田区」は、都心への優れたアクセスと落ち着いた住環境が両立した、「ゆとりある暮らし」が叶うエリアです。京急・東急・JRなど複数路線を利用でき、品川や羽田空港にも近いため、通勤やお出かけのアクセスの良さが評価されています。
また、多摩川沿いをはじめ広い公園や緑地が多く、保育園や学校の選択肢も比較的豊富です。子育て支援制度も整っているため、子育て世帯が安心して生活基盤を築ける環境が整っています。
さらに、商店街や地域コミュニティが活発で、日常の買い物のしやすさや防犯面での安心感も高く、長く住み続けたいと考える家庭が多い地域として支持されているようです。
大田区の家賃相場……17万4,400円（2LDK）
第1位：世田谷区
（世田谷区・経堂駅前／PIXTA）
第1位に輝いたのは、23区内でも最大の人口と面積を抱える「世田谷区」でした。世田谷区は、エリアによって多様な顔を持っています。
区全体の2LDK家賃相場は「19万5,200円」と高水準ですが、これはあくまで区内全域の平均値である点に注目です。たとえば、再開発で人気の二子玉川エリアや、高級住宅街として名高い成城エリアは相場が跳ね上がる一方、区西部の千歳烏山や、落ち着いた住宅街が広がる上北沢周辺など、エリアさえ選べばファミリー層でも手が届きやすい物件がちらほら。
また、交通利便性の高さも魅力でしょう。新宿へ直結する京王線や小田急線、渋谷・大手町方面へ繋がる東急田園都市線、さらには東急東横線や大井町線、世田谷線まで、南北・東西を網羅する鉄道網が敷かれています。
加えて、砧公園や駒沢オリンピック公園といった、23区を代表する大規模な公園が多いのもファミリー層には大きな魅力。LIFULL HOME’Sが発表する2024年「首都圏版『買って住みたい行政区』ランキング」でも1位を獲得するなど、賃貸派だけでなくマンションを購入したい層にも人気で「長く住み続けたい街」として注目を集めています。
世田谷区の家賃相場……19万5,200円（2LDK）
ファミリー層が狙う「東京23区の注目エリア」ランキングTOP3
ファミリー層が狙う「東京23区の注目エリア」ランキングTOP3は、世田谷区を筆頭に、大田区、練馬区となりました。どの街も、「利便性」と「豊かな自然」が両立しており、ファミリー層が安心して暮らせる環境が整っています。
ぜひ、次の住まい選びの参考にしてみてはいかがでしょうか。
