海外不動産投資家・宮脇さき氏がオーストラリアで発見！「ドバイよりメルボルンの安定性に注目」

2025年5月10日 1時10分

海外不動産投資家である宮脇さき氏が、自身のYouTubeチャンネルにて「ドバイ在住のさきがオーストラリアの都市メルボルンに行ってきたので、どちらの不動産が購入するのにオススメか徹底的に比較しました！」と題した動画を公開した。今回の動画では、宮脇氏がオーストラリア・メルボルンを訪問し、ドバイの不動産と比較して、どちらが投資先として適しているかを語った。

宮脇氏は、現地に行くことの重要性を強調し「一般公開NGの物件など現地でしか見られないプロジェクトにも触れることができた」と現地視察の価値を説明。その上で、メルボルンについて「空室率も低く実需が安定している」ことを評価しつつ、「ただ注意点もある」と、外国人投資家に対する制限やコスト面の課題を指摘した。一方、ドバイについては「高い賃貸利回りと低い税金が魅力」としながらも、将来的な供給過剰のリスクにも言及した。

投資戦略としては、「高い利回りとキャピタルゲインを狙いたいならドバイ、安定した収入を確保したいならメルボルン」と提案。「一つの市場に集中投資するよりも、ポートフォリオを分散させていくのが良い」との見解を示した。

最後に、宮脇氏は「自分に合った不動産投資はどっちなのか、今回の比較が分かりやすかったんじゃないか」とし、視聴者に投資方針を考える上での参考になったことを期待した。