「あのとき買っておけばよかったのかも…」世帯年収1,400万円の共働き夫婦、都内高級マンションを断念。2年後に募った“静かな後悔”の理由

2026年4月19日 11時15分

住宅購入では、「無理のない価格帯を選ぶこと」が重要だと言われます。将来の収入変動や教育費を見据え、堅実な判断をすること自体は合理的です。しかし、その判断が必ずしも満足度の高い選択になるとは限りません。数年後、生活や市場環境の変化によって、「あのとき別の選択をしていたら」と感じる場面もあります。

都内で働く会社員の健介さん（仮名・38歳）と妻の麻衣さん（仮名・36歳）は、2年前に住宅購入を検討していました。世帯年収は約1,400万円。共働きで安定した収入はありましたが、子どもがまだ小さく、将来の教育費も見据える必要がありました。

当初検討していたのは、都心のタワーマンションでした。

「駅直結で、資産価値も高いと言われていて。正直、かなり魅力的でした」

ただ、価格は8,000万～9,000万円台。ローンを組めば購入は可能でしたが、返済負担はかなり重くなります。

「試算すると、毎月の返済と管理費でかなりの金額になって。“やっていけるかもしれないけど、余裕はない”というラインでした」

最終的に夫婦が選んだのは、郊外の新築戸建てでした。価格は6,500万円。広さもあり、子育て環境も整っている。何より、「無理をしない」選択だと感じたといいます。

「周りからも“堅実だね”と言われましたし、自分たちでも納得して決めたつもりでした」

入居当初の生活に、大きな不満はありませんでした。子どもたちは家の中でのびのび過ごせ、近隣も静か。通勤時間は少し長くなったものの、「想定内」と受け止めていました。

しかし生活が落ち着いてくるにつれて、小さな違和感が積み重なっていきます。

「通勤が地味に負担になってきたんです。往復で2時間近くかかるので」

さらに周囲の環境も影響しました。職場の同僚や友人の中には、都心のマンションを購入した人も多くいました。

「“会社まで10分”“仕事終わりにすぐジムに行ける”みたいな話を聞くと、正直うらやましいと思うことはありました」

決定的だったのは、当時検討していた都内マンションの価格が、すでに手の届かない水準まで上がっていると知ったことでした。

「“あのとき見ていた物件、今はもう買えない価格になっている”と知って。そこで初めて、“あれ、もしかして”と思ってしまったんです」

「間違った選択をしたとは思っていません。でも、“あのとき背伸びしてでも買っていたら”と考えることはあります」

ある夜、子どもを寝かしつけたあと、夫婦で将来の話をしていたときのことでした。

「ねえ、あのときのマンション、やっぱり良かったよね」

それは、これまで口にしたことのない本音でした。

「生活は今のほうが楽かもしれないけど、もし都内に住んでいたら、もっと違う毎日だったのかなって」

総務省『家計調査（2025年）』によると、二人以上の世帯の消費支出は月31万4,001円です。住宅にかかるコストを抑えることで生活の余裕は生まれますが、その一方で、時間や利便性といった別の価値を手放している可能性もあります。

「お金の面では、今のほうが間違いなく安心です。でも、それだけで“満足しているか”と言われると、少し違う」

住宅購入は、多くの場合「そのときの最適解」を選ぶ行為です。しかし時間が経てば前提が変わり、別の選択肢が魅力的に見えることもあります。

健介さん夫婦にとって、当時の判断は間違いではありませんでした。ただ、その選択が唯一の正解だったとも言い切れない――そんな感覚が残っているといいます。

「あのときの選択を後悔しているわけではないんです。でも、“もう一度選べるならどうするか”と聞かれたら、少し考えてしまいます」

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