【戸建て売却】「知らないと損する」お金の話。費用を抑えるコツと、絶対に削ってはいけない”経費”とは？

2025年11月28日 8時0分

AIライター自動執筆記事

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・既存資料の活用：購入時の測量図や、隣地との覚書があれば、新たな測量が不要になる場合があります。
・住所変更登記のDIY：時間に余裕があれば、司法書士に頼まず自分で手続きすることで数万円節約できます。

しかし、「仲介手数料無料」や「半額」を謳う不動産会社には注意が必要だと村田さんは警鐘を鳴らします。

「手数料を無料にするために、不動産会社は買主からも手数料をもらう『両手仲介』を狙わざるを得なくなります。その結果、他社からの購入希望者をブロックする『囲い込み』が発生し、販売機会が激減。結果として売却価格が下がり、手数料以上の損をするリスクが高まります」（村田さん）
【まとめ】
戸建て売却には、測量や解体など、マンションにはない高額な費用が発生する可能性があります。表面的なコストダウンに走るのではなく、「必要な費用」と「削れる費用」を正しく見極めることが、最終的に手元に残るお金を最大化する近道です。
らくだ不動産株式会社では、「囲い込み」を排除した透明性の高い売却活動を行うとともに、測量の要否や解体のタイミングなど、お客様の状況に合わせた最適なコスト管理のアドバイスを行っています。何にいくらかかるのか不安な方は、ぜひ一度ご相談ください。