【不動産売買】東京23区に激震？2026年公示地価で判明「意外な1位」と次に来る街

毎年発表される公示地価は、不動産市場の「今」と「未来」を映し出す鏡です。2026年の公示地価では、東京23区の住宅地ランキングで意外な番狂わせが起...

4月22日 8時0分

【不動産の売却】「売れる家」と「売れ残る家」の決定的な差。プロが教える値下げしないための戦略

不動産の売却において、市場に出してすぐに買い手がつく「売れる家」がある一方で、何ヶ月経っても市場に滞留してしまう「売れ残る家」があります。こ...

4月21日 8時0分

【不動産】都心マンションも「高すぎる」ともう売れない!? 新規売り出しが下落…

「都心のマンションは高すぎて手が出ない」。そんな実需層の悲鳴が、ついに市場データに明確な変化をもたらしました。長らく強気一辺倒だった東...

4月20日 8時0分

【2026年問題】70平米は買えない？5年で1割縮小のワケとマンション購入戦略

「家を買おうと思ったら、なんだか狭い物件ばかり……」。最近、マイホームを探していてそう感じることはありませんか？ 実は今、マンション...

4月17日 8時0分

【不動産】東京一極集中の終焉？「コンパクトシティ化」で資産価値が爆上がりする街と消える街

人口減少と少子高齢化が進む日本。これまで「東京への一極集中」が不動産価格を押し上げてきましたが、その構造がいよいよ転換期を迎えようとしていま...

4月16日 8時0分

【単身女性/不動産】一生賃貸で後悔ない？私がマンション購入した理由と選び方！

「一生賃貸のままでいいのかな？」「マンションを買った方がいいのかな？」--。単身女性の中で、将来の住まいについて悩む声が増えています。 今回は...

4月13日 8時0分

【不動産】新築マンションの固定資産税が安くなる？マンション選びの”新常識”とは

マンション購入を検討する際、物件価格だけでなく、入居後に毎年かかり続ける「固定資産税」の負担も気になりますよね。実は、2027年以降に完成する新...

4月10日 8時0分

【不動産の購入】妥協していい条件とダメな条件！プロが教える後悔しないための絶対的線引き

不動産価格の高騰が続く中、家探しにおいて「すべての条件を満たす物件」に出会うことは非常に困難になっています。限られた予算の中で、何を優先し、...

4月9日 8時0分

【不動産】都心はもう「築古」しか買えない？損をしないマンションの選び方

東京の都心部を中心に不動産価格の高騰が止まりません。新築マンションは価格が跳ね上がり、もはや一般的な会社員世帯にとっては手が出ない「高嶺の花...

4月8日 8時0分

【マンション購入】買うなら築〇年が正解！プロが教える見極め方と限界年数｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

マンション購入を検討する際、「新築が良いのか、それとも中古が良いのか」「中古なら築何年がベストなのか」と悩む人は多いはずです。 今回は、らく...

3月27日 8時0分

【中古マンション内見】「9割が見逃す」危険な兆候？！知らないと入居後に大後悔？！プロが教える5つのチェックポイント！

中古マンションの購入を検討しているものの、「内見で具体的にどこを見ればいいのか分からない」と悩む方は多いのではないでしょうか。部屋の広さや綺...

3月26日 8時0分

【2026年1月速報】中古マンション、23区は限界？埼玉の戸建へ需要シフト！次に上がる街はどこ？

2026年の幕開けとともに発表された、1月の首都圏不動産市場データ。長らく続いた「都心・マンション一強」のトレンドに、明確な異変が起きてい...

3月25日 8時0分

【不動産売却】囲い込みの新手口でわざと売れなくさせる？

家を高く、早く売りたい。そう願って不動産会社に売却を依頼したはずが、実は業者の都合で「わざと売れないようにされている」としたら……。 不動産...

3月24日 8時0分

【不動産】「資産価値」で選ぶと家選びは失敗する？ 高騰相場でプロが警告する”罠”と正しい購入基準

首都圏の中古マンション価格が長期間にわたって上昇を続けるなど、不動産価格の高騰が止まりません。そんな中、マイホーム探しにおいて「将来高...

3月23日 12時0分

【マンション購入】「修繕積立金」が安すぎは危険？！「ヤバい」管理組合の実態とは？

「マンションは管理を買え」という言葉をよく耳にしますが、購入時に具体的にどこを確認すべきかご存知でしょうか。特に注意したいのが、毎月支払う「...

3月23日 8時0分

住宅ローン審査で「見られる」5つの条件！エージェントが警告する審査の「意外な落とし穴」

マンションや戸建ての購入を検討する際、多くの人が不安に感じるのが「住宅ローン審査」です 。「銀行は一体どこを見ているのか？」「自分は無...

3月16日 8時0分

【2026年衆院選】自民圧勝で不動産はどうなる？プロが予測する「都心高騰・郊外暴落」の未来か？

2026年2月の衆議院議員選挙で与党・自民党が圧勝しました。マイホームの購入や売却を検討している人にとって最大の関心事は「選挙後、不動産価...

3月13日 8時0分

【老後資金】リバースモーゲージのメリット・デメリット！自宅担保で「家を失う」リスクとは

老後の資金不足への不安から、自宅を活用した資金調達方法である「リバースモーゲージ」に関心を持つ方が増えています。しかし、便...

3月12日 8時0分

【住宅購入】新築は買うな？都心で「築10年の中古戸建て」がマンションより最強か

東京23区の新築戸建て価格が高騰を続けています。マイホーム購入を検討している方にとっては、頭の痛い状況が続いているのではないでしょうか。...

3月11日 8時0分

【高値売却の秘訣】あなたの物件が「囲い込み」されているか診断！ 優良仲介業者を見抜く3つの質問

不動産売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社とのパートナーシップが不可欠です。しかし、中には売主の利益を損なう「囲い込み...

2月27日 8時0分