【不動産購入】住みたいエリアを決められない時、3つのケースから適した決め方を教えます！

不動産を購入する際、最初に決めるべきなのは「住みたいエリア」。
しかし、いざエリア選びとなると、迷ってしまう方も多いのではないでしょうか？今回は、らくだ不動産の佐藤さんと村田さんが、住みたいエリアを決めるためのアドバイスを3つのケースに分けて解説します。

■【1】キャピタルゲインを狙うなら「都心寄りの駅近エリア」

不動産購入の目的が「資産価値の上昇」を狙うことなら、駅に近いエリアを選ぶのがポイントです。佐藤さんは、特に「都心3区」と呼ばれる、千代田区、港区、中央区などのエリアを推奨しています。これらのエリアでは、駅に近い物件が高い価格で取引されるため、キャピタルゲインを狙うには最適な場所です。

村田さんも、「駅から近い物件を選ぶことが最も重要」と言っていますが、物件選びにはやはり条件の妥協が必要だとアドバイスしています。駅近で日当たり、間取りなどを完璧に求めるのは難しいため、「譲れる部分は譲る覚悟が大切」とのこと。

■【2】勤務先に1時間圏内で通勤面を重視したエリア選び

次におすすめされていたのが、「勤務先から1時間圏内」でエリアを絞り込む方法です。特に共働きの世帯では、通勤時間が重要なポイントとなります。佐藤さんは、「勤務先を軸にエリアを広げると、選択肢が広がり、理想の物件に出会いやすい」と述べています。

村田さんは、通勤方法を具体的に考えることがコツと助言しています。都心に近い場所を狙う場合でも、駅から少し離れた場所に住む選択肢も視野に入れておくと、より広範囲なエリアから物件を探せるとのことです。

■【3】過去の生活経験を元にエリアを決める方法

最後の方法は、「過去に住んでいたエリアや好きだった街」を元に、似た雰囲気のエリアを探す方法です。佐藤さんと村田さんは、街の雰囲気が気に入っていた場合、それを再現できる場所を探すことを提案しています。

例えば、「商店街が近い下町風の雰囲気が好き」と感じている方は、その特徴を持つエリアを選ぶと良いでしょう。また、佐藤さんは「自分が住んでみて良かったと感じた点を洗い出し、エリア選びに反映させることが大切」と述べています。

■【まとめ】エリア選びの際は、生活スタイルや将来設計を考慮することが重要

住みたいエリアを決めるためには、まず自分の生活スタイルや目標を明確にすることが大切です。キャピタルゲインを狙うなら駅近エリア、通勤の利便性を重視するなら勤務先に近いエリア、そして自分の過去の生活経験を元にエリアを決める方法もあります。

不動産購入を検討している方は、ぜひ佐藤さんや村田さんのアドバイスを参考にし、まずは自分の生活に最適なエリアを絞り込んでみましょう。

この記事を見て、「自分に合ったエリア選びがわかった！」と思った方は、ぜひコメントで感想をお聞かせください！また、エリア選びについてさらに詳しいアドバイスを受けたい方は、らくだ不動産にご相談ください。