【2025年版】人気の住宅間取り5選をプロが斬る！憧れの「リビング階段」や「平屋」に落とし穴？

設計歴30年の建築士が教える！「後悔しない間取り選び」のポイントとは？
近年、住宅購入やリノベーションを検討する人の間で、**「ワークスペース」「スケルトン階段」「平屋」「シューズクローク」**などがトレンドになっています。しかし、それらを取り入れる前に“ちょっと立ち止まって考えるべきポイント”があるかもしれません。

そんな現代の間取り事情について、さくら事務所の建築士 田村さんが、設計歴30年を誇るさくら事務所 関西・ユニオン設計 代表の大森さんに、実際のメリット・デメリットを聞きました。

【1】ワークスペースは「工夫」で化ける！位置と繋がりがカギ

在宅勤務の定着で人気が高まるワークスペース。しかし、場所選びを間違えると使いづらいデッドスペースになってしまいます。

さくら事務所 大森さん：
「ワークスペースは、隣の部屋と繋がる“連動性”があると使いやすさが段違い。棚やカウンターを無理につけるよりも、家全体とのバランスを意識して」

【2】「リビングイン階段」は空調コストと安全性に注意

家族の顔が見える「リビング階段」は人気ですが、音漏れや冷暖房効率の悪さ、安全面に課題も。

さくら事務所 大森さん：
「スケルトン階段はおしゃれですが、小さなお子さんが落ちる危険も。断熱性能が低い家では光熱費がかさむ点にも注意です」

【3】平屋のメリット・デメリットを知るだけで後悔しない！

「将来のために平屋が理想」と考える人は増加中。しかし、初期費用や土地の広さなど現実的な制約も多いのが現状です。

さくら事務所 大森さん：
「バリアフリーで住みやすいですが、基礎・屋根が広くなりコストが増えます。家族構成や老後も見据えた設計が大切ですね」

【4】収納革命！シューズクロークやパントリーが生活感を消す

生活感を出さない収納が大人気。中でも、歩けるシューズクロークや広めのパントリーは、ストレスのない家事動線を実現します。

さくら事務所 大森さん：
「“隠す収納”が当たり前に。住まいに余白を持たせることで、暮らしが整うようになります」

【5】あえて「北向きリビング」が増加中？光と断熱の新常識

以前は「南向きが正義」とされていた住宅業界。しかし近年は、日中不在の家庭ではあえて北向きリビングを選ぶ例も増えています。

さくら事務所 田村さん：
「都市部は軒の出や庇が中々取れないので、日射の遮蔽が難しいです。そのため夏場にオーバーヒートすることを防ぐことが考えられているかもしれません。」
さくら事務所 大森さん：
「中古住宅の場合は断熱リフォームや補助金活用も視野に入れて選びましょう。」

まとめ｜流行を鵜呑みにせず「暮らしやすさ」で選ぶのがベスト！
今流行りの間取りも、家族構成やライフスタイルに合っていなければ意味がありません。“自分に合う暮らし方”を見つけることが何より大切です。

間取りで悩んだら、さくら事務所のホームインスペクターにぜひ相談してみてください。