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【中古戸建て】内見での「ひび割れ」指摘はタブー?プロが教える売主との温度差と賢い交渉術
中古住宅の内見中、壁や基礎に「ピキッ」と入ったひび割れを見つけると、一気に不安になりますよね。「この家、大丈夫かな?」「欠陥住宅かも……」と...
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【郊外の新築建売】資産性・性能・住み心地をプロが忖度なしで格付け!
「郊外の建売って、安いけど質が悪いのでは?」「将来売れなくなるのが怖い……」そんな不安を抱える方へ。2026年現在の住宅市場を知り尽くした建築士...
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【注文住宅の闇】施工不良が急増する本当の理由と、納得のいく家づくりのための3つの防衛策
一生に一度の注文住宅。夢が膨らむ一方で、SNSで目にする「欠陥住宅」や「施工不良」の事例に、不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は2...
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【築30年の戸建て】「建て替え」か「リフォーム」か?建築士が教える後悔しないための正しい判断基準
2026年現在、築30年(1996年前後築)の戸建てにお住まいの方にとって、今はまさに住まいの「大きな分岐点」です。お子さんの独立やライフスタイルの変...
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【戸建て】雨漏りしやすい家の共通点。プロが外観で見抜く「絶対に注意すべき3つの特徴」
「おしゃれでモダンなデザインだな」と惹かれたその家、実は雨漏りという「隠れた爆弾」を抱えているかもしれません。雨漏りは建物の寿命を縮めるだけ...
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【新築戸建て】8割の物件に不具合!?プロのデータが暴く「見えない場所」の真実
「新築なのだから、不具合なんてあるはずがない」……残念ながら、その期待はデータによって覆されています。2025年に実施された1,370件もの調...
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【留守番中のペットを守る】被災地の建築士が教える「災害に強い家選び」と3つの必須備え
「もし留守中に大きな地震が来たら、あの子はどうなるんだろう……」ペットを飼う方にとって、これほど不安なことはありません。特に2026年現在は、い...
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【新築建売vs中古】築20年の中古住宅が「お宝」に変わる?プロが教える意外な真実
新築ピカピカの建売住宅か、少し価格が抑えられた築20年の中古住宅か。普通に考えれば「新しい方が安心」と思いがちですが、実は2026年現在の住宅市場...
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【注文住宅】高気密・高断熱の家が「カビだらけ」になる理由。UA値ばかり気にする施主が陥る最悪の結末
「UA値(断熱性能)」や「C値(気密性能)」といった数値が、住宅選びの絶対的な指標となりつつある現在。高性能な家は、健康で快適、かつ省エネで家...
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【緊急】4月入居組が今すぐやるべき3つの防衛策。新築戸建てが「未完成」で引き渡される!?
新生活のスタートに合わせて、3月・4月は新築戸建ての引き渡しがピークを迎えます。しかし、住宅業界の裏側では「工期が間に合わない」「...
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【中古戸建て】おしゃれな家は買うな?プロが「普通の家」こそ最強のお宝物件だと断言する理由
中古住宅選びにおいて、多くの方が「おしゃれなデザイン」や「相場より安い価格」に目を奪われがちです。しかし、数多くの建物を診てきたプロの視点は...
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【新築戸建て】3月引き渡しは要注意?繁忙期で急増する「床下の水漏れ」と対策方法【さくら事務所】
【新築戸建て】3月引き渡しは要注意?繁忙期で急増する「床下の水漏れ」と対策方法 3月は建築業界にとって1年で最も引き渡しが重なる、文字通りの「...
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【2026年問題】この中古戸建ては買うな。資産価値ゼロエリアと4号特例の罠【さくら事務所】
2026年、中古戸建て市場は大きな転換期を迎えています。東京23区を中心に取引が急増する一方で、金利の上昇(政策金利 0.75% への引き上げ)や、法改...
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【新築建売】「500万円値引き」の罠。3月決算で焦って契約すると、住宅ローンと不具合で“倍返し”に?
3月の年度末。新築建売市場では「500万円値下げ!」といった景気の良い看板が並びます。一見、買い手にとって最大のチャンスに見えますが、不動産業界...
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【新築の闇】高気密・高断熱住宅で「壁の中がカビだらけ」に?省エネトラブル3選
2025年4月からの省エネ基準義務化や、2030年に向けたZEH水準への引き上げなど、今「住宅の高性能化」が加速しています。補助金制度(未来エコ住宅2026...
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【中古戸建て】家が傾く原因は?建築士が教える「許容範囲」と「修繕費用のリアル」
中古住宅を検討する際、誰もが一度は不安に思うのが「この家、傾いていないかな?」という点です。見た目が綺麗でも、実際に歩いてみて三半規管に違和...
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【戸建て購入】中古大手ハウスメーカーvs築浅地元工務店!プロが選ぶならどっち?
家探しをしていると必ず直面する究極の選択。「ブランド力と安心感のある、築30年の大手ハウスメーカー物件」か、「設備が新しく清潔感の...
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【不動産投資失敗】新築でも欠陥...?一棟収益物件で施工ミスが多発する意外な原因とは
「新築の一棟マンションなら、当面は修繕の心配もなく安心だ」……投資家なら誰しもそう願うものですが、現実はそれほど甘くありません。特に引き渡し...
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【中古戸建て】汚い家こそお宝物件!?建築士が教える「表面の汚れ」に隠された得する買い方
中古住宅の内見で、壁紙がボロボロだったり、床に傷があったりする物件を見て「うわ、ここはナシかな……」と即座に候補から外していませんか?実は、...
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【緊急警告】新築戸建ての3分の1は「床下」に不具合アリ!?ホームインスペクターが伝える衝撃の実態
「新築だから、まさか床下なんて問題ないでしょ?」そう思っていませんか?近年、SNS等で新築戸建ての床下トラブルが話題になっていますが、それは決...