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【中古戸建て】おしゃれな家は買うな?プロが「普通の家」こそ最強のお宝物件だと断言する理由
中古住宅選びにおいて、多くの方が「おしゃれなデザイン」や「相場より安い価格」に目を奪われがちです。しかし、数多くの建物を診てきたプロの視点は...
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【新築戸建て】3月引き渡しは要注意?繁忙期で急増する「床下の水漏れ」と対策方法【さくら事務所】
【新築戸建て】3月引き渡しは要注意?繁忙期で急増する「床下の水漏れ」と対策方法 3月は建築業界にとって1年で最も引き渡しが重なる、文字通りの「...
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【2026年問題】この中古戸建ては買うな。資産価値ゼロエリアと4号特例の罠【さくら事務所】
2026年、中古戸建て市場は大きな転換期を迎えています。東京23区を中心に取引が急増する一方で、金利の上昇(政策金利 0.75% への引き上げ)や、法改...
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【新築建売】「500万円値引き」の罠。3月決算で焦って契約すると、住宅ローンと不具合で“倍返し”に?
3月の年度末。新築建売市場では「500万円値下げ!」といった景気の良い看板が並びます。一見、買い手にとって最大のチャンスに見えますが、不動産業界...
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【新築の闇】高気密・高断熱住宅で「壁の中がカビだらけ」に?省エネトラブル3選
2025年4月からの省エネ基準義務化や、2030年に向けたZEH水準への引き上げなど、今「住宅の高性能化」が加速しています。補助金制度(未来エコ住宅2026...
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【中古戸建て】家が傾く原因は?建築士が教える「許容範囲」と「修繕費用のリアル」
中古住宅を検討する際、誰もが一度は不安に思うのが「この家、傾いていないかな?」という点です。見た目が綺麗でも、実際に歩いてみて三半規管に違和...
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【戸建て購入】中古大手ハウスメーカーvs築浅地元工務店!プロが選ぶならどっち?
家探しをしていると必ず直面する究極の選択。「ブランド力と安心感のある、築30年の大手ハウスメーカー物件」か、「設備が新しく清潔感の...
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【不動産投資失敗】新築でも欠陥...?一棟収益物件で施工ミスが多発する意外な原因とは
「新築の一棟マンションなら、当面は修繕の心配もなく安心だ」……投資家なら誰しもそう願うものですが、現実はそれほど甘くありません。特に引き渡し...
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【中古戸建て】汚い家こそお宝物件!?建築士が教える「表面の汚れ」に隠された得する買い方
中古住宅の内見で、壁紙がボロボロだったり、床に傷があったりする物件を見て「うわ、ここはナシかな……」と即座に候補から外していませんか?実は、...
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【緊急警告】新築戸建ての3分の1は「床下」に不具合アリ!?ホームインスペクターが伝える衝撃の実態
「新築だから、まさか床下なんて問題ないでしょ?」そう思っていませんか?近年、SNS等で新築戸建ての床下トラブルが話題になっていますが、それは決...
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【中古戸建て】築25年が最強の狙い目?危険な屋根の爆弾
中古住宅市場で最も取引が多いボリュームゾーン、それが「築25年(2000年前後)」の物件です。この年代は現代住宅の「原型」が完成した時...
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【失敗回避!】中古戸建て購入時、不動産屋の車に乗ってはいけない理由
「内見、駅まで車で迎えに行きますよ!」という不動産屋さんの親切な提案。実はここに、中古戸建て購入で後悔しないための「最大の落とし穴」が潜んで...
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【失敗しない内見】近隣トラブル見抜くには?15分前の現地到着でやるべきこと!
中古住宅の購入において、最も緊張し、かつ重要な瞬間が「内見」です。最近の過熱した市場では「内見せずに申し込む」という驚きのケースも増え...
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【中古戸建て】築22~25年が狙い目?!プロが教える「お宝物件」に変える最強の購入戦略
中古戸建て市場で、プロが密かに「お宝」と狙いを定めているボリュームゾーンがあります。それが「築22~25年」の物件。なぜ新しさ...
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【買う前に知りたい】火災が潜む中古戸建ての怖い特徴
冬は空気が乾燥し、一年で最も火災が起きやすい季節です。さらに最近では、モバイルバッテリーなどのリチウムイオン電池による発火事故が10年で...
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【築30年戸建てホームインスペクション】建築士がどこを見ているか解説!
中古住宅の内見では、つい「内装が綺麗か」「設備が新しいか」に目が行きがちです。しかし、本当に大切なのは建物の寿命を左右する「骨組み」や「機能...
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【一棟収益物件】ホームインスペクターが警告する、木造アパートとRCマンションの隠れたリスク3選
不動産投資において、表面利回りの数字だけに飛びつくのは非常に危険です。特に築年数の経った「高利回り物件」は、購入後に想定外の修繕費が発生し、...
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【マイホーム結論】新築vs中古、戸建てコスパ最強はどっち?
家を建てるなら「ピカピカの新築」か、それとも「味のある中古」か。永遠のテーマですよね。実は、住宅診断のプロであるホームインスペク...
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【買取再販の闇】その家、点検口がない?建築士が教える、リノベーション済み物件で絶対にチェックすべき「たった一つの場所」
「築30年とは思えないほどピカピカ!」「新築みたい!」と、中古住宅の内見でテンションが上がるリノベーション済み物件。しかし、その輝きの裏...
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【マンション→戸建て】後悔する前に見て!建築士が教える5つの落とし穴と注意点
近年、マンション価格の高騰を受けて「戸建ての方がコスパが良い」と検討を始める方が増えています。しかし、マンション暮らしが長かった人ほど、戸建...