「内見ゴリラの珍賃貸」が解説する格安物件選びの正解！家賃1万3000円の部屋に隠された罠

「内見ゴリラの珍賃貸」が「【最安値】栃木県の激安物件を調査してみた。」を公開した。栃木県内にある家賃1万円台の激安物件を3件巡り、図面だけでは分からない建物の実態と、安さの裏にある理由を調査している。

1件目に訪れたのは、足利市にある家賃1万5000円のワンルームアパート。外観は雑草が生い茂り荒れた印象を受けるものの、室内はフローリングの汚れもなく、純白の壁紙が張られており清潔感に溢れている。水回りも隅々まで清掃が行き届いており、安価ながらも管理状態の良さが際立っており、「実力ありますね」と高く評価した。

続く2件目は、鹿沼市にある家賃1万5000円の平屋古民家。ツタに侵食された外観の通り、室内は経年劣化が激しい。床板が腐って抜け落ち、床下の粘土質の地面やクモの巣が丸見えになっているほか、家全体の歪みによって襖が開かないなど、生活するには極めて厳しい状態だ。「これはヤバいっすわ」と漏らすほど、廃墟さながらの傷み具合を見せつけた。

最後に足を運んだのは、宇都宮市にある家賃1万3000円のワンルームで、今回の県内最安値物件。室内はシート張りの床や白い壁紙で清潔感があり、二重窓も完備されている。しかし、洗濯機置き場が設置されたベランダへの入り口が、床から腰の高さほどあるという特異な構造が発覚。「これすっごい罪悪感ある」とよじ登って外に出る姿に、「もう完全に空き巣です」とツッコミを入れた。

家賃の安さという共通点がありながらも、手厚く管理された優良物件から、修繕が必要な古民家、そして設計に難がある部屋まで、その実態は大きく異なる。格安物件を選ぶ際は、価格にとらわれず現地でしか分からない構造や状況をしっかりと見極める視点が不可欠である。