副社長執行役員の山本直彌氏、都心3区の不動産市況を解説「インバウンドと富裕層で価格高騰」

らくだ不動産の山本直彌氏と佐藤健斗氏が出演するYouTubeチャンネルにおいて、『東京都心3区と湾岸エリアの不動産市況』と題し、千代田区、中央区、港区、及び湾岸エリアの不動産マーケットについて詳細に解説した。特に、2024年以降の価格上昇が話題となっている。

番組内で山本氏は、都心3区と湾岸エリアにおいて「成約価格と在庫価格が大幅に上昇している」とし、「特にインバウンド需要と富裕層の購入が価格を押し上げている」と語った。また、物件の成約価格自体が「2023年よりも30%近く上昇している」との指摘もあり、都心部の需要の高さを改めて強調した。

湾岸エリアにおいては、「高層階・眺望が良いなどの特徴がある物件の価格が上がっている」との見解を示し、条件の良いマンションの人気の高さに触れた。

動画の最後に、2025年の宅地建物取引業法の改正が市場に与える影響についても触れた。「囲い込みという問題がいまだに残る中で、仲介会社の選び方には注意をするべき。」と視聴者にも冷静な判断を求めるよう呼びかけた。動画の締めくくりには、引き続き首都圏の不動産市況について注視していく重要性を説いた。