【新築でも要注意】雨漏りリスクはゼロじゃない！見逃してはいけない施工・設計ミスとは？

「新築だから雨漏りの心配はない」──そんなふうに思っていませんか？
実は新築一戸建てでも、施工や設計のわずかなミスから雨漏りが発生する事例は意外と多いのです。

株式会社さくら事務所の友田雄俊さん（さくら事務所執行役員CCO）が、ホームインスペクション（住宅診断）で見えてきた「新築戸建ての雨漏りリスク」とその対策について解説します。

■新築でも【13.5%】が雨漏り相談…驚きのデータ

国土交通省が支援する「住まいるダイヤル」の2023年度統計によると、新築に関する住宅相談のうち【13.5%】が雨漏りに関するものでした。
年間約【1000件】前後の相談が、新築住宅を対象に寄せられているのが現実です。

株式会社さくら事務所でも、
・引き渡し直後に玄関外壁から水が滲み出た
・半年後に外壁に茶色いシミが出た
といった相談を受け、調査の結果、いずれも雨漏りが判明したケースがありました。

■雨漏りを引き起こす【施工ミス】と【設計ミス】

新築の雨漏りには、大きく分けて2つの原因があります。

・施工上のミス
　例）
　・外壁に開けた配管用の穴の防水処理不良
　・防水シートの破れや貼り方のミス
　・窓周りのシーリング施工不備

・設計上の配慮不足
　例）
　・ルーフバルコニーの排水設計の甘さ
　・軒ゼロ住宅の防水弱点

特に工事中の検査（ホームインスペクション）では、防水シートの破れや配管周りの隙間が原因となる不具合が頻繁に見つかっており、注意が必要です。

■新築時にできる！雨漏り防止対策【3つのポイント】

【1】屋根の軒（のき）をできるだけ伸ばす
敷地に余裕があれば、軒先を【60cm以上】出すことで、外壁に当たる雨水量を大幅に減らせます。

【2】施工時の意識改革
小さな穴や隙間も「大丈夫だろう」と見逃さず、防水処理を徹底。職人や現場監督の「意識の高さ」が重要です。

【3】第三者のホームインスペクションを実施
施工会社内部だけではカバーしきれないミスを防ぐため、独立した立場のホームインスペクターによる検査を入れるのが効果的です。

■【まとめ】

・新築でも【13.5%】が雨漏りトラブル相談
・雨漏りの原因は「施工ミス」と「設計ミス」に分かれる
・特に防水シート、窓周り、配管貫通部は要チェック
・雨水を防ぐためには「設計段階」と「施工段階」の両方で対策が必要
・第三者によるホームインスペクションの活用が“安心の鍵”

新築だからこそ油断せず、見えない部分にこそ目を向けましょう。
家を守るために、設計・施工・チェック体制の“3つの防御”を意識しておくことが大切です。