海外不動産投資家の宮脇さき氏「投資の成功の9割は信頼できるパートナー選び」ドバイ不動産のリアルを語る

海外不動産投資家の宮脇さき氏が、自身のYouTubeチャンネルで「資産が億を超える人がこぞって集まっている！イランとイスラエルの戦争が起きても不動産の価値が上がり続けているドバイの現状や投資について解説します！」と題した動画で、今注目されるドバイ不動産投資の現場について詳しく語った。

冒頭で宮脇氏は「誰かの紹介で行く方が有利になるのは間違いないですね」と断言し、投資を成功させるためには信頼できるパートナー選びが極めて重要であると強調。「信頼できるパートナーを見つけられるかどうかっていうのが、投資の成功の9割を決めるといっても過言ではない」と語る。

さらにイラン・イスラエル間の情勢緊迫化に触れつつも「結論を言っちゃうと、大丈夫ですね。全く平和なので、結局停戦合意されてみたいな感じで落ち着いてますね」と、ドバイの治安や投資環境が極めて安定している点をアピールした。

ドバイ不動産市場は2025年第1四半期だけで取引件数が前年比20％以上増加、取引総額も約1,420億ディルハムと過去最高水準となっており、「日本よりも人口が増えて、中間層も急増している」と現地データをもとに解説。特に「オフプラン（未完成物件）」の人気やエスクロー口座による資金保全で、安心かつ柔軟な投資環境が整っていることを紹介した。

一方で、「オフプラン投資のリスクもある」とし、デベロッパーの実績や現地視察の重要性、無理のない資金計画など具体的な注意点を挙げ、「物件選びはすごく重要ですね。どこでも上がるっていうのは幻想なわけです」と冷静にアドバイス。また、「現地を見るのが一番なのと、過去の実績も参考に」と語るなど、エージェントや管理会社選びの大切さも改めて力説した。

加えて、「実際に現地を見て、信頼できるエージェントとつながれた方が絶対に有利」とし、「私が主催するドバイ不動産視察ツアーに参加すれば、効率よく現地物件や信頼できるネットワークにアクセスできます」と参加者のメリットを語った。動画の最後に「不動産投資って、買えばそれで終わりにはならないんです。その後が重要」と、購入後の手続きや運用が大切になることを伝え、締めくくった。