海外不動産投資家・宮脇さき氏が明言「資産1億円になりたいなら、家賃をゼロにしなさい！」 “そもそもやるべきことを間違っている人が多すぎる”と喝

海外不動産投資家・宮脇さき氏が、自身のYouTubeチャンネルで「ここまできたら人生勝ち組！資産1000万円から1億円を突破する方法を徹底解説します！」と題した動画で、資産形成のリアルなステップについて語った。冒頭で宮脇氏は、「早く資産を増やしたいとか、資産1億円になりたいと言いながらも、貯金が1000万円もないという人は、そもそもやるべきことを間違ってるんですね」と、資産ゼロから目標を描く多くの人に対し厳しくも納得感あるメッセージを送る。

本動画は主に、資産ゼロから1億円を目指すための「今やるべきこと」に焦点を当てており、宮脇氏はまず「やることを増やす前に、やらないことを決めることが重要」と指摘。特に「家賃のような固定費、無駄な支出を徹底的に見直すべき」とし、「資産がゼロの人は家賃をゼロにしろ。実家に帰ってしまうのが最も効果的」と断言。その理由について、「月10万円の家賃を10年払えば1200万円。これは資産形成の“種銭”になり得る大金であり、これを軽視しているからお金が貯まらない」と具体的な試算とともに強調した。また、日々のコーヒー代も“将来の自分からの前借り”と例え、「気軽な消費が数十年後の大きな差になる」ことを分かりやすく解説している。

さらに、「ギャンブル的な投資や見栄の出費ばかりで、本当に必要な一歩が踏み出せない人が多い。『節約は地味でつまらない』と思う人もいるかもしれないが、この地味な積み重ねこそが1億円資産家の土台を作る」との実感や、「資産1000万円未満で投資やFX勉強にうつつを抜かすのではなく、まずは節約と貯金に本気で取り組むべき」と痛烈な指摘も飛び出した。

では資産が1000万円に到達したらどうすべきか。宮脇氏は「ここからは不動産投資を活用し、銀行融資によるレバレッジを効かせるべき。不動産ならば土地建物が担保になり、実績があれば融資も受けやすい」と指南。「最初は割安な中古物件を現金で購入し、運用実績・信用力を積む事が大切。これが銀行からの借入、さらなる投資へのステップになる」と力説した。

動画の最後には、家賃収入による安定したキャッシュフローづくりや、段階を踏んで事業規模を拡大するポイントについて熱心に語り、「間違った自己投資や消費をせず、長期的な視点で戦略を立てることが重要」と動画を締めくくった。