不動産投資が節税になると言われるのはなぜでしょうか？また、どれだけの節税効果が期待できるのでしょうか。宮路幸人税理士が解説します。不動産投資が節税になるのはなぜ？不動産投資はなぜ節税になるのでしょうか？その理由は「減価償却」にあります。まず所得税の不動産所得は、「不動産収入−必要経費＝不動産所得」で計算されます。不動産収入は家賃収入・礼金・更新料などであり、必要経費は建物等の減価償却費、固定資