中古も「億の壁」が築25年まで 新築マンション価格の高騰が止まらない。不動産経済研究所が2026年1月に発表した調査によると、2025年通年の東京23区における新築分譲マンション平均価格は、前年比21.8%増の1億3613万円と急騰し、3年連続の1億円超えを記録した。資材費・人件費ともに高止まりが続き、供給戸数は過去最少水準にある。 新築マンションの価格高騰から「新築は無理でも、中古なら」と考えて中古市場に目を向けてみる