日本初、2階建て「3Dプリンター住宅」誕生！ 造形はわずか10日、前例なき構造計算や法律の壁をどう突破したか 宮城県栗原市
宮城県栗原市の山あいののどかなまちに、高さ約6ｍの円筒形の建物が姿を現した。2025年11月、日本初となる「2階建て3Dプリンター住宅」が誕生したのだ。1階建ての事例はSUUMOジャーナルでも何度か紹介してきたが、2階建ては初。どのようにしてできあがったのか、今どうなっているのか、話を聞いた。
宮城県栗原市に日本初の2階建て3Dプリンター住宅が誕生
宮城県栗原市築館町、人口1万1972人（栗原市公式HP・2026年3月末現在）の静かなまちに竣工した、ひときわ異彩を放つ白い建物。外観は石造りの古代建築のようでもあり、同時に未来の建築物のような不思議な存在感を放つ。
主導したのは、施工・オペレーションを担った五十嵐理香（いがらし・りか）さん、設計・施工・監理を率いた那須貴寛（なす・たかひろ）さん、そして地域と未来のために踏み切った施主・大場一豊（おおば・かずとよ）さんの3人。その挑戦に、20社以上の技術者が加わり、2025年11月に完成したものだ。
地域のシンボルとなりつつある美しい建物（写真撮影／門脇夏子）
内部に足を踏み入れると、洞窟に潜入するようなワクワク感が高まる。扉のないアール型の開口部や吹き抜けのスリット階段で空間がつながり、延べ床面積は約50平米とコンパクトだが開放的だ。
エントランス正面のアーティスティックなライトが印象的（写真撮影／門脇夏子）
1階は寝室を中心に、エントランス、バス、洗面室、トイレ。壁面には磨き処理が施され、曲面の陰影が柔らかく揺れる。2階はダイニング・キッチン。曲面の壁にぴたりと合うように樹脂系3Dプリンターで造られた“世界に一つだけのキッチン”が据えられている。
1階の寝室と浴室。リゾートホテルのような雰囲気（写真撮影／門脇夏子）
2階のダイニング・キッチン。キッチンは樹脂系3Dプリンターで印刷した（画像提供／株式会社オノコム、撮影／植村 崇史）
これが、日本初の3Dプリンターによる2階建て住宅「Stealth House（ステルスハウス）」だ。
3Dプリンター住宅とは、パソコンで設計したデータをもとに、巨大なプリンターがノズルからモルタルやコンクリートを押し出し、層を積み上げながら壁を描くように造形していく建て方だ。人手不足や熟練職人の減少、建築費の高騰が深刻化する建設業界において、職人の人員、人件費を大幅に削減し、施工期間を短縮できる可能性が期待できる。
ケーキをクリームでデコレーションするようにノズルからにょろにょろとモルタルを押し出し印刷された「ステルスハウス」画像提供／オノコム）
欧米やアジアでは、3Dプリンター住宅団地や規模の大きい住宅、公共施設、店舗など、実用事例が多数あり、今後も拡大が見込まれている。一方、日本ではまだまだ3Dプリンター住宅が普及しているとは言い難い。これまで主に国内で実用化されてきたのは、擁壁や側溝などの土木構造物、あるいは壁パネルなどの部材が中心。住宅としての建築例も一部の先駆的な企業による平屋などが主流だったが、2階建ての実現により、日本の3Dプリンター住宅は大きな転換期を迎えた形だ。
なぜ「2階建て」が難しかったのか。3Dプリンター住宅が超えられなかった壁
これまで日本国内で3Dプリンター住宅、とりわけ「2階建て」への挑戦が進まなかった背景について、オノコムの那須貴寛さんはこう語る。「3Dプリンティングで『一戸建て住宅を建てるための壁』を切り開こうと試みる人たちが日本国内にあまりいないのでは。まず、住宅を建てるプリンターを持っている会社がなかった。前例がないからモデリングも構造計算も難しく、進まなかったのだと思います」と話す。
巨大なプリンターで2階壁まで印刷が完成した「ステルスハウス」（画像提供／オノコム、撮影：植村 崇史）
では、具体的にどのような技術的・法的なハードルが立ちはだかっていたのだろうか。理由は大きく3つある。
�� 構造計算の前例がない
積層モルタルの強度評価が未整備で、従来の構造計算式が使えない。層と層の接着強度、2階建ての荷重に耐えられるのかなどが検証されていなかった。
�� 高さのある積層の施工精度が難しい
高さがあるほどわずかなズレが後の工程に致命的な影響を与える可能性があり、施工中に崩れたり変形するリスクが増える。
�� 建築確認審査が通りにくい
新工法での2階建て住宅の審査は前例がなく、安全性の説明が難しく、安全性を証明する根拠と実証、膨大な資料が必要になる。
1階から吹き抜けの上を望むと、迫力と美しさに圧倒される（写真撮影／門脇夏子）
今回誕生した「ステルスハウス」は、これらの高いハードルを一つずつ突破していった。まず、国内の建築基準に合わせて3Dモデルを用いた構造検討を実施。現場では基礎から2階までを一体印刷し、そのモルタルの壁を型枠として活用することで、頑丈なRC造（鉄筋コンクリート造）として完成させた。建築確認の取得や完了検査を経て、ついに販売まで到達。モルタル3Dプリンターによる2階建て住宅として、日本初の事例となった（オノコム調べ／2025年11月時点）。
造形自体はわずか10日間。しかし、日本の現行法では材料がモルタルだけの建物は構造として許可されない（大臣認定と呼ばれる特別な認定を取れば可能だが、その都度申請が必要になる）ため、壁の一部に鉄筋コンクリートと断熱材を入れる作業に時間がかかり、全工程の工期は安全性の確認や検証を含めて約半年かかった。
構造フレームであり、設備スペースでもありデザイン性を一体化した「多機能壁」の印刷（画像提供／オノコム）
プロジェクトには、海外製の大型建築用3Dプリンターを購入し、施工・オペレーションを担った「築（KIZUKI）」をはじめ、設計・監理・施工の「オノコム」、構造設計・監理の「構造計画研究所」など、国内外から20社もの技術者たちが参画した。
“日本初”という高い目標に向かって挑んだ前例のない挑戦。それを成功へと導いたのは、最先端のテクノロジーだけでなく、関わった人々の「何としても成し遂げる」という強い意志と、会社の垣根を越えた協力体制だった。
「誰もやっていないから、やってみたい」。IT出身の女性起業家の決断
最初に同プロジェクトの火をつけたのは築（KIZUKI）の五十嵐理香さんだった。
「一歩先を築く」を合言葉に事業に取り組む、築（KIZUKI）代表取締役の五十嵐理香さん（画像提供／五十嵐理香さん）
「2021年に、建設仮設住宅のリース事業を営んでいた父が亡くなり、事業承継を考えましたが、建設現場の経験もなく、このまま同じ事業を続けるのは難しいと判断しました。その当時、ちょうど建設用大型3Dプリンターの機械が登場して各地で建設が始まり、興味を持ちました。
私自身はシステム会社の経営者としてIT分野の企画・運営に携わってきて、デジタルの技術を生かせるかもしれないと思って。“誰もやっていないことのほうが、未来がある”。そう直感し、一人で新たな事業を始めました」
その後、五十嵐さんは、フォークリフト、4tクレーン、高所作業車、第二種電気工事士などの資格を取得し、新事業に挑む覚悟を決めた。そして、2022年に購入したCOBOD社の大型ガントリー型プリンターが届くと、四角い壁に囲まれた家を印刷し、練習を重ねていた。
そんな中、訪れたのが運命的なふたつの出会いだった。一人は、インドネシアで機械の視察中に会った、オノコムの那須貴寛さん。もう一人は、リース会社の会長に紹介されて出会った、宮城県栗原市で多彩な事業を展開する大場一豊さんだ。
プリンターで印刷したパーツを基礎に積み上げていく様子を上空から撮影（画像提供／オノコム）
那須さんとは初対面で「3Dプリンターで家を建てたい」という思いが一致し、その場で意気投合。まずは設計における協力関係を築き、2024年には設計が始まると、前例のない2階建ての確認申請は、わずか3カ月という異例のスピードで許可された。
オノコムADC推進室で3Dプリンティング事業に取り組む那須貴寛さん（画像提供／オノコム）
「那須さんには私から『一緒にやりたいです』とオファーして快諾していただき、設計から入ってもらいました。ところが確認申請が下りて2カ月後に、当初依頼していた施工業者に『できない』と断られてしまって。基礎の鉄筋を含めて全体の監理までできる建設会社は少なく、急きょオノコムに『施工もお願いします』と泣きついたんです」
宮城県栗原市築館町でクリハラ生コンの代表取締役社長、築館クリーンセンター最高顧問などを務める大場一豊さん（写真撮影／門脇夏子）
そんなピンチを救ったのが、もう一人の恩人だ。大場さんにプロジェクトについて話すと「栗原市で建てるなら応援するよ」と言って、土地と建築費の支援を即決。地域に人を呼び、地域の未来につながるプロジェクトになると信じての決断だった。五十嵐さんは「お二人にたまたま出会わなかったら、実現できなかったと思います」と振り返る。
「ステルスハウス」周辺。自然を活かしながら人が集まる活気あるふるさとをつくりたいそう（画像提供／オノコム、撮影：植村 崇史）
しかし、体制が整った後も、初めての試みゆえに現場は想定外の困難の連続だった。
・氷点下の真冬はモルタルが固まらずに垂れてしまった
・猛暑の夏はホース内で固まってしまった
・進行するうえで図面の修正も何度か必要だった
・想定外のことで予算がオーバーした
「着工してからは毎日ドキドキして、トラブルが起きないようにと祈っていました」と五十嵐さん。これほどの試練に見舞われながらも、現場の奮闘によってスケジュールに大幅な遅れはなく、印刷が予定どおり終わった瞬間は、胸のつかえがとれるような安堵感に包まれたという。
天井の窓には、重くなりがちなガラスではなくシート状の幕素材を使った幕天井を採用。非常に軽いため、地震時の天井落下リスクを大幅に軽減できる（写真撮影／門脇夏子）
五十嵐さんは、同事業で2025年3月11日の起業家万博で東北代表として最優秀賞の総務大臣賞を受賞。東北代表は2017年以来8年ぶりで、女性の受賞も珍しく、当時の総務大臣との記念撮影も実現した。
「今回は特殊なモデルですが、自治体などと連携して複数棟建設で量産化を進め、コスト削減と効率化を目指します。また、技術者を育成するアカデミー事業の計画などを準備中です。「『1棟目を建てる』という志を共有して、何ができるかを探し、カタチにしてくれた協力会社のみなさんには、これからビジネスとしてしっかり還元していきたい」
五十嵐さんの挑戦はまだ始まったばかりだ。
「やれることは全部やってみよう」技術の挑戦を束ねた指揮者
五十嵐さんに伴走し、日本初の2階建て3Dプリンター住宅の完成まで走り抜いたのが、オノコムの那須貴寛さんだ。オノコムは、愛知県豊橋市で創業し、現在は東京に本社を置く、約90年の歴史を持つ実力派ゼネコン。そのスローガンは「なければつくる」だ。
一級建築士であり、1級建築施工管理技士でもある那須さんは、BIM（（ビルディング インフォメーション モデリング）の専門家。10年以上デジタル建築に携わり、海外でのプロジェクト経験も豊富で、APECアーキテクトの資格も持つ。そんな那須さんにとっても、今回は未知の領域だった。
オノコムの現場監督と談笑する五十嵐さん（画像提供／オノコム）
早くから大型プリンターの可能性に注目していた那須さんは、インドネシアでの視察中に偶然、「築(KIZUKI)」の五十嵐さんと出会う。「他社が真似できないデザインを最初にやろう」と意気投合し、高さ約6mの2階建て、円筒形という、前例のない挑戦が始まった。
最終的に設計・監理・施工の統括を担ったオノコムは、モルタルで壁を印刷し、部分的に鉄筋とコンクリートを流し込む工法を採用。壁は、外側、中間、内側という三層構造（中間層がサポート、外側の空洞が給排水スペース、内側の空洞が断熱・配線スペース）とし、性能のすべてを3Dモデルで事前検証した。
白を基調とした明るく清潔感がある1階フロア（写真撮影／門脇夏子）
「安全管理には細心の注意を払いました。壁が10度以上傾くと崩れる可能性があるためシミュレーションを徹底し、印刷強度も逐次検査しました。前人未到の工法だからこそ、わからない危険に備える必要があった」と那須さんは振り返る。
現場では、気温による材料の挙動や印刷精度の調整など、試行錯誤の連続だった。しかし結果として、基礎から2階までの一体印刷だけでなく、床のアウトラインまでプリンターで造形するという、海外でもほとんど例のない高度な工法を実現してみせた。
さらに「やれる難しいところは全部やろう」と、3Dプリンター製の照明や、植物由来セルロースを使用した3Dプリントキッチンの製作など、多様な最新技術を積極的に採用。那須さんはまさに、多くの技術と関わる人々の想いを束ねる「指揮者」だった。
エントランス正面に配した樹脂3Dプリンター製（協賛／積彩社）の照明は、見る方向で色が変わる（写真撮影／門脇夏子）
植物からセルロースを抽出し建築内装に活用した、Spacewasp社製作の“脱炭素”をサポートする樹脂3Dプリンター製キッチン（写真撮影／門脇夏子）
洗面スペースも3Dプリンターで造形。モルタル製のイメージとは異なる曲面の、やわらかい形を実現（写真撮影／門脇夏子）
トイレ。どの空間も先端の技術とデザインと機能が調和している（写真撮影／門脇夏子）
「世界の最先端の技術を見て将来やりたいと思っていたものを、この日本の住宅に落とし込みました。新しいことを切り開くことに深く共鳴してくれる方たちが多く、本当に心強かった。このプロジェクトは、技術だけではなく、『人の力』でできた建物だと思っています」
そう語る那須さんの表情には、技術者としての誇りと仲間への感謝がうかがえた。
現在、那須さんはフィリピン政府とも協力関係を構築し、現地でデンマーク製の大型3Dプリンター機械を用いて、記念すべき第1棟の完成を目指している。「日本が法律を整えている間にフィリピンで新しい工法を試し、私の技術や知識、ノウハウを必要とする人たちに届けたい」
5月、現地に五十嵐さんをフィリピンに招待し、共同プロジェクトを進める計画も動き出している。那須さんの挑戦は、日本とフィリピンの国境をまたぎながら、さらなる未来へと加速している。
「宮城県でやるなら応援する」。地域の未来のために挑戦を支えた覚悟
そして、この挑戦の舞台を提供したのが、栗原市で多彩な事業を展開する大場一豊さんだ。
地元企業の経営者として、「ふるさとの築館町に人を呼び未来につなげたい」 という熱い思いから、五十嵐さんの計画を聞いて即決で支援を決めた。
「最初に『ビジネスだから、失敗することもあるよ』と言ってくれました。そんな海のものとも山のものともわからない計画に賭けてくれたんです」と五十嵐さん。自らもさまざまな挑戦をして失敗や苦い経験しているからこそ、その言葉には重みがあった。
大場さんは、栗原市に会社の本社を置くことを条件に「宮城でやるなら応援する」と約束。その一言が、日本初のプロジェクトを動かしたのだ。
左が大場一豊さん、右が「築(KIZUKI)」取締役の石井哲也さん。2階ダイニング・キッチンでおしゃべりが弾む（写真撮影／門脇夏子）
現在、「ステルスハウス」は視察依頼が相次いでいる。「地震や台風、火災にも強い安全性が高い建物。旅館としての許可も取ったので、宿泊予約システムを準備中です。若い人が宿泊してeスポーツなどを楽しんでほしい」と今後の展望を語る。
実は大場さんは、この建物の周辺一帯に温泉施設やスポーツジム、ホテル、食品加工工場などを含む巨大な建設プロジェクトを計画しており、来年オープン予定だ。さらに乗馬コースや、森林セラピーの散策路、音楽スタジオの設置も目指している。
広大な土地を案内しながら、大場さんは「夢のような現実」について目を輝かせて語ってくれた。地域の未来を描く大場会長の大プロジェクト構想の起点、そして象徴として、この「ステルスハウス」は力強くたたずんでいる。
日本初の2階建て3Dプリンター住宅は、最新の技術や機械だけで生まれたわけではない。「誰もやっていないことに挑む勇気」と「技術を形にする強い意志と行動、調整力」、「地域の未来を思う決断」という三つの力が結集した結果だ。
「ステルスハウス」は、日本でも3Dプリンター住宅は実現できることを証明し、新たな扉を開いた。そして、法規制の整備、技術者や実績の拡大、施工品質と耐久性の証明などがこれから進んでいくだろう。
宮城県の山あいの、のどかなまちで始まった、建設業界の未来を変えるだろう1棟目。ここからどんな景色が広がっていくのか。その続きを、また見届けに足を運びたい。
●取材協力
・築（KIZUKI）
・オノコム
・築館クリーンセンター
(佐藤 由紀子)
