家づくり、これだけはやって！住宅のプロが教える“後悔しないための3か条”

「せっかく家を建てるなら、長く快適に住みたい！」
そう思っても、見た目や間取りの好みばかりに気を取られてしまい、本当に大事なポイントを見落としてしまう人も少なくありません。
今回は、ホームインスペクションを手がける株式会社さくら事務所の建築士たちが、家づくりや購入を考えている人に向けて「絶対にやっておくべき3つのこと」をわかりやすく解説。
関西エリアで活躍するさくら事務所関西代表の大森敞彦さんが、これまで見てきた“失敗しがちな落とし穴”と、その回避策を教えてくれました。

■ 第3位：屋根は「シンプル」が正解！
家の屋根って、見た目も大事ですが、それ以上に「形」がとても重要です。
大森さんいわく、「屋根はとにかくシンプルな形状がベスト」とのこと。たとえば、昔ながらの三角屋根（切妻屋根）は、雨をしっかり流してくれるし、庇（ひさし）があると日差しも遮ってくれて◎。
逆に、屋根の形が複雑だったり、勾配が緩すぎると、雨水が滞りやすくなって雨漏りの原因に。見た目がスタイリッシュでも、メンテナンスの手間や将来のリスクを考えると、シンプルな屋根の方が安心です。

■ 第2位：間取りも「シンプル」にまとめよう
家づくりでは間取りをあれこれ考えるのが楽しい時間。でも、大森さんは「間取りもできるだけシンプルに」とアドバイスします。
たとえば、廊下やホールなどの共用スペースが多い間取りよりも、動線がコンパクトにまとまっている方が使いやすく、コストも抑えやすいとのこと。
最近人気の“回遊できる間取り”も、一見便利そうですが、設計によっては空間をムダにしてしまうこともあるそうです。「家族が本当に使いやすいか？」を軸に考えるのがポイントです。

■ 第1位：断熱と気密、そして「施工精度」が命！
そして最も大事なのが「断熱性」と「気密性」。さらにそれを“しっかり施工できるかどうか”が何より重要です。
壁や床、天井に断熱材が入っていても、工事の精度が低いと“隙間”ができてしまい、そこから冷気が入り込み、結露やカビの原因になります。
断熱や気密の性能は、住宅会社のパンフレットや営業トークだけでは見抜けません。株式会社さくら事務所では、「断熱性能そのものよりも、それをきちんと実現できる施工力を持った会社選び」が重要だと強調しています。
2025年から省エネ基準の義務化も本格化していく中で、「数字の良さ」より「信頼できる施工者」を選ぶことが、家づくりの成功に直結するといえるでしょう。

【まとめ】一生に一度の買い物だから、後悔しない家づくりを
屋根・間取り・断熱性と気密性――どれも、完成してからではやり直しがきかない大事なポイントばかり。
とくに断熱と気密は、年中の快適さにも家の寿命にも直結します。
株式会社さくら事務所では、工事中や完成後の住宅を中立な立場でチェックし、施主の見落としを防ぐサポートを行っています。
「こんなはずじゃなかった」と後悔しないためにも、家づくりのパートナーに“プロの目”を取り入れてみてはいかがでしょうか。