【宅建士がリアル告白】新築マンションを買って後悔した!? プロが語る「本音の住み替え体験」と3つの教訓

「新築マンションを買えば間違いない」――そんなイメージを持つ方も多いのでは？
ところが今回、「らくだ不動産」公式YouTubeチャンネルでは、宅建士の鈴木さんが“新築マンションを購入して住み替えた経験”を赤裸々に語っています。

プロならではの視点と、実際に住んでみてわかった本音とは？ 不動産購入を考える全ての人にとって、ヒントになるリアルな体験談です。

■一見“満足”でも、やっぱり引っ越したい
新築マンションを購入して約1年。
室内の仕様や間取りには満足しているものの、街の環境が合わず「引っ越したい」気持ちが湧いてきたという鈴木さん。

以前住んでいたのは上野エリア。緑があり、アクセスも抜群、スーパーなど生活利便施設も充実していたエリアから、新築の“設備重視”で住み替えた結果、「街の魅力が物足りなかった」と実感したそうです。

■それでも“後悔”していない理由
一方で、今回の住み替えには資産価値や将来売却も想定した購入だったため、致命的な後悔はなかったとのこと。

購入の「目的」や「優先順位」が明確だったことで、自分なりに納得のいく選択ができたようです。

■【鈴木さんが語る】不動産購入の3つの教訓
①「今の住まいが良すぎると、次にハードルが上がる」
特に都心の一等地や利便性の高いエリアに慣れてしまうと、それ以上の満足度を得るのは難しくなることも。

②「都心は“早めの決断”がカギ」
都心エリアは価格上昇が続いており、「1年違うだけで数百万円の差になることも」。購入を検討しているなら、意思決定はスピーディーに。

③「“資産性”の定義は人それぞれ」
将来の売却益を狙うのか、毎月の負担を抑えて安定した暮らしを求めるのか。自分にとっての“資産性”をどう捉えるかで選ぶ物件は変わってきます。

■次の住み替え候補は「地元か、馴染みのエリア」
将来的には、地元・葛飾エリアで再開発されるタワーマンションや、上野・御徒町・浅草橋などの**「自分にとって暮らしやすい」街への再住み替え**を視野に入れているとのこと。

■購入に迷ったら「目的」と「及第点（絶対条件）」の整理を
鈴木さんが繰り返し伝えていたのは、「購入目的と譲れない条件（及第点）を明確にすることが後悔しないコツ」ということ。

不動産の選び方に正解はありませんが、「何を叶えたいのか」「どこまで妥協できるのか」が整理されていれば、納得のいく選択ができるはずです。