中古マンション、中国・四国・九州の3地方すべてで成約件数増・価格上昇【2026年2月西日本レインズ】
〈中古マンション〉3地方すべてで件数・価格が前年比プラスに
2026年2月の西日本圏の中古マンション市場は、3地方すべてで成約件数が増加し、価格も上昇するという好調な結果となった（数値はいずれも3カ月後方移動平均値）。
中国地方の成約件数は、147件で前年同月比プラス3.5%と、6カ月ぶりに増加に転じた。成約㎡単価は、36.6万円（前年比プラス7.7%）、成約価格は2653万円（同プラス7.7%）と、ともに2カ月連続の上昇となった。
四国地方は成約件数49件（前年比プラス8.9%）で4カ月連続の増加。成約㎡単価は23.9万円（同プラス1.4%）と3カ月ぶりの上昇で、成約価格は1783万円（同プラス8.1%）と2カ月連続で上昇している。
九州地方は成約件数429件（前年比プラス19.2%）と大きく伸び、4カ月連続の増加となった。成約㎡単価は40.8万円（同プラス6.9%）、成約価格は2813万円（同プラス5.9%）で、双方とも11カ月連続の上昇が続いた。
主要県では福岡県の動きが際立っている。成約件数は317件（前年比プラス21.3%）で5カ月連続増加。成約㎡単価は42.9万円（同プラス10.0%）、成約価格は2932万円（同プラス10.0%）で、ともに11カ月連続の上昇となっている。
広島県は成約件数82件（前年比プラス0.8%）と5カ月ぶりの増加に転じ、成約㎡単価41.0万円（同プラス9.9%）・成約価格2,953万円（同プラス8.8%）とともに6カ月ぶりの上昇となった。
岡山県は成約件数41件（同プラス8.0%）と9カ月ぶりの増加で、㎡単価は35.1万円（同プラス10.4%）と10カ月連続で上昇した。
〈中古戸建住宅〉四国・九州は回復継続、中国地方は苦戦
中古戸建住宅市場は地方間の格差が広がっている。
四国地方は成約件数61件で前年同月比プラス37.3%と11カ月連続の増加。成約価格は1484万円（同プラス4.9%）で4カ月連続上昇と、3地方の中で最も高い伸び率を記録した。九州地方も成約件数311件（同プラス9.6%）で4カ月連続増加、成約価格は2,237万円（同プラス6.5%）で4カ月連続の上昇と堅調を維持している。
一方、中国地方は成約件数190件で前年同月比マイナス3.4%とこちらは7カ月連続の減少。成約価格も1,625万円（同マイナス2.5%）と2カ月ぶりに下落した。
主要県別では、福岡県の成約件数168件（前年比プラス14.0%）が6カ月連続増加で、成約価格は2505万円（同プラス14.7%）と11カ月連続の上昇。同じ九州でも熊本県は成約件数32件（同プラス10.5%）で3カ月ぶりの増加となったものの、成約価格は2027万円（同マイナス8.5%）で6カ月連続下落と、件数と価格の乖離が続いている。
広島県は成約件数68件（同プラス3.0%）で7カ月ぶりの増加に転じたが、成約価格は2063万円（同マイナス5.8%）と6カ月ぶりの下落となった。一方、岡山県は成約件数69件（同マイナス8.8%）で7カ月連続の減少だったが、成約価格は1486万円（同プラス2.5%）とこちらは7カ月ぶりに上昇に転じている。
