“かぼちゃの馬車”問題が暗い影、連鎖倒産に追い込まれた企業の悲劇

　ホーメストは、２００６年９月に設立された。一般個人の注文住宅案件を主体に展開していたほか、相続対策や土地の有効活用提案を絡めたアパートやマンションの建築、入居希望者が集まって結成した組合が事業主となり建設するコーポラティブ住宅の建築工事も行っていた。これまで別業者が展開していた「ホーメスト」のブランドを引き継ぎ、不動産事業も行っていた。１６年３月期には年売上高約１３億８９００万円を計上していた。

　そうしたなか、近年大きく受注を伸ばしていたのがシェアハウス事業「かぼちゃの馬車」を手がけていたスマートデイズ（東京都中央区）からの新築工事案件だった。これがホーメストの業績を押し上げ、倒産直前の１８年３月期の年売上高は約２４億６２００万円まで伸長した。

　だが、さかのぼって１７年秋以降、スマートデイズとスルガ銀行による不動産オーナーへの不正融資問題が徐々に表面化する。これにより、スマートデイズはシェアハウスオーナーに対する賃料の支払いができず、結果、同社は１８年５月に破産手続き開始決定を受ける事態に発展した。

　この間、スマートデイズの紹介でシェアハウスを購入したオーナーが、ホーメストに対して建築工事代金の支払いを拒否する動きを見せ、資金繰りが悪化し始める。１８年３月期に約２億１６００万円の赤字を出し、大幅な債務超過に陥ってしまう。風評や金融環境も悪化し、スポンサーとの交渉も挫折。オーナーからの代金回収に向けた訴訟なども提起していたが、下請け会社への支払いにも支障を来す事態となり、事業継続を断念。同年１１月２７日に自己破産を申請した。実質的にはスマートデイズの連鎖倒産と言っていいだろう。同社の問題に端を発した投資用不動産業界の冷え込みは、建築請負業者に今も暗い影を落としている。（帝国データバンク情報部）

◇（株）ホーメスト
住所：東京都中央区銀座６―２―１
代表：八島睦氏
資本金：１億円
年売上高：約２４億６２００万円（１８年３月期）
負債：約３億３７００万円