ＺＥＢ化を検証したロイヤルホームセンターの「津島店」

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　大和ハウス工業は商業施設の建物のエネルギー消費を実質ゼロにする「ＺＥＢ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」化の提案を加速する。子会社のロイヤルホームセンター（大阪市北区）で１年にわたり検証していたＺＥＢ化対応の大型店舗で、年間の１次エネルギー削減率１２０％以上の達成を確認した。同検証データをもとに、今後の商業施設などの設計施工向け提案ツールに活用する。

　ＺＥＢ化の提案強化などで、商業施設など流通店舗事業部の２０１９年３月期の受注高は、前期比１５４億円増の４２００億円を計画する。

　ＺＥＢを検証した店舗は、愛知県津島市にある「ロイヤルホームセンター津島店」。１６年４月の開店時に太陽光発電やエネルギー管理システム、自然光や風を取り込んだ照明や空調負荷を減らす設備を導入した。

　準備を整え、１７年４月から３月まで１次エネルギーの高効率空調機や発光ダイオード（ＬＥＤ）照明、換気設備を対象に検証。年間電気代が約２４００万円に対し、再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度（ＦＩＴ）の売電収入額が約４２００万円となり、１８００万円の収支プラスとなった。

　津島店は延べ床面積約１万３６００平方メートルと、ＺＥＢ化を実現する国内最大級の商業施設だ。これまでＺＥＢ化を達成する建物は同数千平方メートル程度が中心で、同１万平方メートル以上の商業施設では同店が初めてという。

　ＺＥＢ採用時は通常、投資額が３、４割高くなる。津島店はランニングコスト削減により、２、３年で割高分を回収できる予定だ。大和ハウスグループのＺＥＢを採用した建物の受注件数は業界トップ級で現在約１００件以上の実績がある。