東京23区の中古ワンルームマンション中心に不動産投資を展開する個人投資家・村野博基氏。現在、38戸の物件を所有し、時価資産額約10億円、年間家賃収入約4000万円の氏は「不動産投資の世界でも目的にあった手段を取っていない人が多い」と指摘します。『戦わずして勝つ 不動産投資30の鉄則』（扶桑社刊）を上梓した村野氏が見た「不動産投資家が陥りがちな失敗」について迫ります。◆同じ時期に投資を始めたのに“差がついた”理