住宅ローンを借りるなら変動金利型が有利か、固定金利型が安心か。住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営するMFS取締役COOの塩澤崇氏は「変動金利型を利用するなら、固定金利型との返済額の差額を運用すれば、35年の金利負担をほぼゼロにできる」という――。※本稿は、塩澤崇『金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい1時間でわかる「新時代のお金の常識」』（ダイヤモンド社）の一部を再編集したもの