金融緩和政策の修正、日銀総裁の交代、最近の物価上昇と金融環境が変化する中、今後の住宅ローン金利がどうなるのか気になる人も多いでしょう。住宅ローンの変動金利の仕組みを改めて確認して、金利の行方がどうなりそうかを考えてみます。 １．そもそも住宅ローンの変動金利はどう決まる？ 変動金利（半年型）は、「短期プライムレート」を基準にして各金融機関が毎年4月1日、10月1日に決定します。短