日本にマンションが本格的に登場して50年以上が経過、建築後の経過年数が長くなった物件では、建物、所有者の「ふたつの高齢化」が進行、維持管理状態の悪い物件のなかには、幽霊マンション化するケースがみられるようになってきた。住宅ジャーナリストの山下和之氏は「そうならないように管理組合の活動を活発化して、維持管理に努める必要があるが、それが難しければ早めに売却するのが現実的かもしれない」という――。写真＝iS