不動産投資のシミュレーションとは？ 不動産投資におけるシミュレーションは、その投資に対する収益性（収入としての見返り）がどれくらいあるのかを確認するために必要なステップです。例えば、投資用の一棟賃貸マンションを購入した場合、年間家賃収入から賃貸運営に経費としてかかる年間支出を差し引いたときに、いくらのキャッシュ（現金）が残るのか。こうした投資物件の収益性やキャッシュフローは、シミ