空き家になっている、郊外や地方の広すぎる実家。相続した人にとっては、悩ましい問題です。テレワークが一般的になってきた今、処分するのではなく、リノベしてうまく住みこなすという方法も。実際に実家をリノベーションして、職住近接の快適な暮らしを実現した家族を編集部が取材しました。

両親や祖父母と暮らした家を受け継ぎ快適に暮らす住まいに

神奈川県川崎市内に建つHさんのお宅は、妻の実家だった家。約40年前に建てられた注文住宅で、延床面積約200�屬量畋�2階建て。妻の家族と祖父母の7人が住む二世帯住宅でした。

「大家族だったので、あまり広いとは感じていなかったです」と妻。夫妻は、以前勤めていた会社を退職後に世界や日本を一周したほどの旅好き。旅で出合ったのは、建物を住み継いでいく文化や暮らし。

「あるものを生かして現代的に暮らす古民家の姿に魅せられました」（夫）

その後夫妻は起業し、賃貸住宅を自宅兼仕事場としましたが、子どもを授かり手狭に。両親のすすめで、当時空き家になっていた実家をリノベーションして住むことにしました。

「両親や祖父母と暮らした家を受け継ぎ、夫や子どもたちと快適に暮らせる住まいができたのが、なによりうれしい」と語る妻です。

 

リノベーション前後の間取りと外観

リノベーション前

計7人で暮らした妻の実家。1階にLDKや水回り、ピアノ教室を開いていた母のレッスン室、2階に個室と祖父母の部屋がありました。「1階は細かく仕切られていて、動線もあまりよくありませんでした」（妻）

 

リノベーション前の外観。凹凸が多かった既存に、スクエアなルーフバルコニーを加えることで外観が大変身することに。

 

リノベーション後

現在はHさん家族が4人で生活中。2階で暮らしを完結できるようにし、1階に仕事場を設けて公私を分けました。1階の西側ゾーンはゲストルーム兼大勢の集まりや、家族構成の変化にも対応できる空間に。

 

1枚のラフチケッチが運命を変えた

当初の打ち合わせでは、1階に家族が集うLDK 空間と仕事場、2階に子ども部屋や寝室を充てたプランをリノベーション会社から提案されました。その間取りは、夫妻からのざっくりした要望に沿ったものだったそうです。

 

「説明を聞きながら、リビングダイニングが1階なのはやはり寒いかも、と少し不安を感じていました。仕事場を設けるとしても、4人が暮らす家としては広すぎる。思わず『こんなに広くなくてもいいかも…』とつぶやいたら、プランナーさんがサッと『こんなのもできます』と出してくれたのが、本当は「捨て案」で見せないつもりだった、というラフスケッチでした」

パッと見て、「これだ！」と夫は感じたそう。捨てずにすんだラフスケッチに描かれていたのは、2階をすべて家族の居住スペースにするプランでした。

ワンフロアで完結しているので家事ラクで、子どもたちにも目が届きやすいレイアウト。

1階は、かつて妻の母がピアノを教えていたレッスン室を仕事場に。キッチンやリビングダイニングがあった空間は、水回りの位置を少し変更し、客室兼大勢で集まれるスペースとする内容でした。

「2階は階段の位置を変えて、センターにキッチン、いちばん日当たりのいい場所をリビングダイニングに。最初は、リノベでどこまでできるのかわからなかったのですが、こんなにガラッと変えられるんだ、と驚きでした」（妻）。

 

プレイルームとして使っている子ども部屋は、以前は祖父母のLDKだったスペース。将来は2室に分ける予定。キッチンと直角に交わり、お互いに様子がうかがえるベストな位置関係です。

 

廊下の壁に、既存の防音仕様の窓を移設し明かり取りに。

 

カウンターが広くて使いやすい洗面台。その隣に洗濯コーナー、浴室と連続し、身支度も家事も効率よくできるようになりました。

眺望を楽しむために、屋根をルーフバルコニーに変更

ゆったりとした庭を持つH邸。プランナーからは、庭先にデッキを張り、バーベキューなどを楽しんではどうか、という提案もあったそう。

しかし、「小さい頃、庭でよくバーベキューをしていたのですが、蚊がすごくて（笑）。それを思い出すとちょっと躊躇してしまって」（妻）。それを聞いてプランナーが提案したのは、2階リビング併設のルーフバルコニーを新設すること。

「仕事場にあてた1階の東側は、離れのように飛び出しているので、その屋根部分をルーフバルコニーにできますよ、と。これも驚きでした。仕事場の屋根をルーフバルコニーにすれば、2階のリビングとつなげられるし、高台ならではの眺望も楽しめる。ぜひ、とお願いしました」（夫妻）。

 

ルーフバルコニーは、室内を延長させたアウトドアリビング風の趣き。塀がバルコニーを四角く囲み、外観もすっきりとモダンに変わりました。「リビングとの行き来もしやすく、より広々と感じられるようになりました。夏はプール遊びに大活躍。子どもたちの遊ぶ姿をリビングから見守ることができて安心です」（夫）。

 

新築並みの性能を確保、長く安心して暮らせる家に

「とにかく寒かった」とかつての実家の冬を思い出す夫妻。断熱性向上のため、サッシの交換や断熱材の充填など、断熱改修は不可欠でした。ただ、それらをすべて予算内に収めることは難しく、工事をしていた当時（平成27年度）施行された「住宅省エネリノベーション促進事業費補助金」制度を活用。

これは性能アップさせたい部位を選んで、組み合わせる内容の補助金制度です。H邸のように1階と2階を使い分ける住宅にはうってつけでした。

「家族が暮らす2階に絞って性能を上げ、補助金を活用。工事費を抑えられました（夫）

また、耐震性アップも必須。耐震工事は建物の強度を上げるだけでなく、「質の高い住宅」の評価につながり、贈与税の非課税枠拡大措置が利用可能に。

「両親からの資金提供を受けやすく、そのおかげで資金面もスムーズに運びました」と夫妻。

 

オリジナルの食器棚、ドアなど既存のよいものは残す

以前使っていた食器棚は造作したもので、丁寧につくられています。

 

「母が大切に使っていたものなので、ゲストルーム兼宴会場として使っている1階のキッチンにそのまま残しました」（妻）。

 

このほか、ガラス入りの凝ったデザインのドアや、母のピアノ教室で使っていた防音仕様の窓なども大切に残して再利用。

「窓は2階廊下の壁に2か所設置しました。以前の家で使われていた良質なものをうまく残せてよかったです」（夫妻）

母が使っていた食器棚は、位置を変えずそのまま残し、夫妻が旅先で買ったコーヒーカップなどを収納しています。

リノベのタイミングで太陽光発電システムを導入

H邸は、リノベのタイミングで太陽光発電システムを導入。買い取り単価は以前に比べて下がっていますが、電力会社と契約を結び、余剰電力買い取り制度を利用しています。

また、蓄電システムを利用して自家消費にも活用。「日中発電した電力を蓄電し、不足分を購入していますが、それほど負担は大きくありません」（夫）。

電気を自給自足できることは、万が一地震などの大きな災害があったときの安心材料にも。

「近所に住む親類も多いので、有事の際はスマホの充電なんかにも役立ててもらえたら。ただ、ひとつのエネルギーに頼るのは心配だったので、オール電化ではなく、ガスも併用しています」（夫）。

 

4.1kWhの蓄電システムを採用しました。有事の際には1500W出力でき、2階の照明と家電分程度を、およそ3日間まかなえる計算になっている。

 

職住近接だけどオンとオフをしっかり分ける

1階東側は、かつては母のピアノ教室、その先に姉の個室がありました。リノベ後は夫妻の仕事場に。広い玄関土間が住居と仕事場を緩やかに分けています。家の中に仕事場を設けたことで、夫妻にとって格段に便利になりました。

 

「前の家では長男が生まれて手狭になり、カフェで仕事なんてことも多かったです」（夫）。「家で仕事ができるのは快適ですが、公私がごっちゃになるのはよくないので、オンオフを切り替えやすいように階段の手前にもドアをつけました」（妻）。