30代夫婦が築45年のテラスハウスを戸建て感覚にリノベ。趣味と仕事を楽しむ
子どもが就学するまでに持ち家をと考えていた30代夫婦。妻のテレワークをきっかけに、築45年のテラスハウスを購入し、リノベーションをすることにしました。複雑なつくりの間取りから、ゆったりくつろげる2LDK＋サンルームに変更。子育てしやすい環境と、家事がしやすく、仕事や趣味も楽しめる家を手に入れました。カフェのようなサンルームでテレワークもできます。
マンションと戸建てのいいとこ取り！テラスハウスを選択
Aさんの家 東京都
・築年数：45年（1978年築）
・専有面積：85.19��
・工事費：1550万円
・プロデュース・設計：EcoDeco
以前は、東京都世田谷区に住んでいたAさん夫妻。「娘が就学するまでに持ち家を」と考えていたそう。その計画を早めたのは、妻のテレワークがきっかけ。当時住んでいた賃貸住宅では、どうしても窮屈さを感じたていたそうです。
「家を持つなら、思いどおりにリノベーションして生涯住める家にしたい」と思っていた夫妻は、物件選びも慎重に。
夫の希望は、庭で洗車できる一戸建て。妻の希望は、プロが管理してくれるマンション。悩んだ末に、夫妻が導き出した答えがテラスハウスでした。
2階建て住宅が長屋のように連なる建物で、各戸に庭があり、プロによって管理されています。お互いの希望をかなえるのにベストな建物だと感じた夫妻は、さらに物件探しを進めました。
最終的に八王子市の駅から徒歩圏内、利便性もいい立地の築45年のテラスハウスを購入することに。実際に暮らし始めると、思っていたとおりの快適さを実感したと言います。
和室だった部屋は、床をフローリングにしてリビングに変更しました。「大人2人が寝転がれるように」と、大きなソファのような小上がりをつくりつけ、下部は収納に活用。
リビングの先にサンルームがあり、日差しがたっぷりと入ります。
コの字型の階段。リビング側から上がれるよう逆回りに変更しました。リビング側の壁を撤去してオープンな階段に刷新。
リビングに階段を取り込むことで、広がりのある空間に。「親子でのんびりくつろげます」（夫）。
2階の北側にあるバルコニーは、前のオーナーが納戸に変更していたスペース。壁を撤去して手すりを設置し、もとの姿に戻しました。躯体の補修や床の防水処理もしっかりと。ハンモックを取りつけて、親子でリラックスできる場所になりました。
ダイニング入り口のすぐ脇に設けた妻のワークスペース。趣味の編み物を楽しむ場としても活用しています。
間取り（リノベーション前後）と外観
リノベーション前
リノベーション後
4LDK＋納戸＋サンルームの間取りから、ゆったりくつろげる2LDK＋サンルームに。
外出時や帰宅時の身支度がしやすいよう、玄関周りにウォークインクローゼット、洗面、トイレを集約。個室のある2階には、浴室＋ランドリーを新設。「洗う、干す、しまう」の洗濯動線がスムーズで、家事がラクにできる間取りになりました。
まるで戸建てのようなたたずまい。玄関アプローチのレンガなどは夫婦のDIY。
家事がしやすく、仕事や趣味も楽しめる！
リノベーションでは、壁づけだったキッチンの向きを変えてダイニングとのアクセスをよくし、和室だったスペースをリビングに変更。階段の向きを変更して壁を撤去し、開放的なリビングを実現しました。
「ダイニングとリビングは分かれていますが、ドアがないので、ダイニングでテレワークをしていても、リビングで遊ぶ娘の気配が感じられて安心です。LDKをひと続きにしていたら、個室のない1階では、パーソナルスペースを確保できなくてつらかったかも」（妻）
長女にとってもリビングは、思いきり遊べる格好の場になりました。
既存のサンルームは、耐震性に優れたものに刷新。妻はテレワークの際、気分を変えて仕事するのにぴったりだといいます。ここでひとり時間を楽しむことも。
一方、2階北側のベランダは、夫が外でくつろぐお気に入りの場所。また、たっての希望だった、庭で洗車をする時間は至福のひととき。
キッチンは奥行きがあり、収納もたっぷり。通路は大人2人が余裕ですれ違える広さを確保しました。「娘が成長したら、一緒に料理を楽しみたいです」（妻）。
きれいに整理整頓された、キッチン背面のパントリー。「ラベリングすることでどこになにがあるか、夫にもすぐわかるようにしています」と妻。
「壁のどこかに黒板塗料を塗ったら楽しいかも」と、妻の遊び心でDIYした黒板スペース。親子で一緒にお絵描きするのも楽しいひととき。
大きなガラス入りのドアは、新設したリビングのドア。手前の壁面は有孔ボードを利用した収納スペースです。
長女の手が届く範囲に、バッグ類や帽子などをフックにかけて収納しています。帽子やリュックなどのニット小物は、編み物が趣味の妻の手づくり。
2階で完結する洗濯動線。夫妻によるDIYも秀逸
2階で完結する洗濯動線など、暮らしを快適にする工夫がいっぱいです。2階の南側の洋室は、浴室とランドリースペースに（写真）。モザイクタイルの壁は、夫が下地のパテ処理からDIYで仕上げました。
この家で暮らし始めて「気持ちの切り替えがしやすくなりました」と妻。夫は「開放感があってゆったりくつろげます」と満足そうです。
A邸の魅力を高めているのが、夫妻によるDIY。色やデザインにこだわったアクセントウォールは秀逸です。階段の壁は山吹色に塗装しました。
サンルームの床や玄関アプローチのレンガなどもDIY。「大変でしたが楽しかったです。この体験を将来のメンテナンスにも役立てたい」と、家への愛着も深まったようです。
子ども部屋の壁はグラデーションをつけて、ポップな雰囲気に。
和室から洋室に変更した妻の書斎。将来は寝室として使う予定。DIYで天井や壁を渋い桜色に塗り、落ち着いた雰囲気に。
「トイレはポップで楽しい感じに」と、大胆に壁の色を塗り分け、白いラインでエッジを効かせたデザインに。
モルタルで造作した洗面台。親子で並んで使えるように、ダブルシンクに。右側の洗面ボウルは、「つけおき洗いにも活用できるように」と、深型タイプを採用。
室内干しができるランドリースペース。左の小窓は浴室の明かり取り。
玄関正面のウォークインクローゼットは、かつて浴室だったスペース。
この家のデータ＆使われている素材と設備
建物規模：地上2階建てテラスハウス
素材
玄関、WIC
床：モルタル 壁：躯体現し、AEP塗装 天井：躯体現し
廊下、洗面
床：Pタイル 壁：モルタル、AEP塗装 天井：躯体現し
キッチン
床：Pタイル 壁、天井：躯体現し、AEP塗装
ダイニング
床：オークフローリング 壁：AEP塗装 天井：躯体現し
リビング
床：オークフローリング、Pタイル 壁：躯体現し、AEP塗装 天井：躯体現し
主寝室、子ども部屋、前室、階段ホール、納戸
床：オークフローリング 壁：躯体現し、AEP塗装 天井：AEP塗装
脱衣室、トイレ
床：Pタイル 壁：躯体現し、AEP塗装 天井：AEP塗装
設備
キッチン
オリジナル
レンジフード：サンワカンパニー
コンロ、食洗器：リンナイ
シンク：シゲル工業
水栓：LIXIL
サニタリー
ユニットバス：TOTO
トイレ：パナソニック
洗面ボウル：TOTO、インクコーポ
洗面水栓：パパサラダ
プロデュース・設計：EcoDeco
