住民大激怒！ 「ビル・ゲイツの軽井沢別荘」噂検証
軽井沢……日本の先人たちが大切に守り育ててきた自然と文化が残る場所。 そんな場所で地域環境を蹂躙する巨大別荘の建設が進んでいる。しかも、その別荘の主は……渾身の取材でお届けする怒りの告発である。
軽井沢にビル・ゲイツが別荘を建てる――そんな噂が流れたのは2012年冬のことだった。その年の1月、環境アドバイザーの鈴木美津子さんは「木がすべて切られ、ひどいことになっている」と知人から連絡を受けて、千ヶ滝西区の別荘地へ向かった。小高い丘の約6000坪の土地に木が1本もなくなったことを悲しんだ。鈴木さんは伐採予定の樹木を引き取って移植するボランティアを行っている。それだけに、野鳥や小動物たちが暮らす林を簡単に伐採するということが許せなかった。鈴木さんが、噂の別荘を建設する場所が、そこだと知ったのはそれからしばらく経ってからだった。
2月のある日、軽井沢町議会議員のMさんは軽井沢新聞社を訪れ、千ヶ滝西区に巨大な別荘ができるという話をした。それはこんな内容だった。
大成建設の担当者が図面を持って千ヶ滝西区の区長の家を訪ね、丘の上に建設する別荘の計画を説明した。建物の図面は回廊式になっているもので、IT関係にはよくある設計だという。
「中庭があるから電波が入りやすい。別荘地なので夏以外はパソコンを使う人が少なく、丘の上だから木を切ってしまえば、電波が入りにくいという問題はまったくない。東日本大震災があってから東京も大地震がいつ起こるかわからないと心配されているが、軽井沢は岩盤が固く地震の可能性は低い。しかも東京から新幹線で1時間という好アクセス」。Mさんは、「これはマイクロソフト社がアジアの本拠地にしようという計画ではないか」と推測した。
不動産業者からのルートで聞いたという近隣の住民は「ビル・ゲイツは日本好きで京都にも別荘を持っている。孫正義さんと仲が良くて軽井沢も気に入った。この場所を勧めたのは孫さんだよ」と、まことしやかに話す。噂は広がり、「本当の施主はビル・ゲイツの妹だ」とか、「息子の名前になっている」などの情報が入ってきた。
建築申請が会社の山荘ではなく個人の別荘だったことから、マイクロソフトではなく、ビル・ゲイツの別荘だという臆測が強くなった。春になると工事が開始された。建築現場にある看板の建築主は、土地の所有者でもある「株式会社ピーエムリゾート」だった。
県に届け出た建築計画書によると、敷地面積2万1969.47平方メートル（約6657坪・テニスコート換算で84面分）、延床面積6238.63平方メートル（約1890坪）、地上1階、地下3階。個人の別荘というにはあまりに大きく、どうしてこれが個人の別荘として認められるのか、という疑問はぬぐえない。企業の山荘として申請すると近隣への説明会が必要になり反対される可能性もあるが、個人の別荘なら説明会はいらない。そのために個人と言っているのではないか、という疑問を感じさせるほど巨大な建物なのだ。
噂どおりビル・ゲイツだというなら、このピーエムリゾートの存在は何なのか。そして代表取締役の黒川正博なる人物とは？
東京新橋にあるピーエムリゾートの設立は2009年で、10年2月に虎ノ門から新橋へ移転している。会社の業務としては、リゾート開発、不動産業、投資業、金融業などが掲げられている。新橋のピーエムリゾートに事実関係の確認をしたが、期日までに返事はなかった。やはり噂どおりペーパーカンパニーなのだろうか。日本マイクロソフト社に、ビル・ゲイツとの関連を尋ねると、こんな返事が来た。
「ご指摘の土地・建物は、弊社とは一切関係ない。ビル・ゲイツおよびその家族についてはわからない」
12年6月頃から工事現場は巨大な白いテントに覆われて見えなくなった。テントの中では小山を削っているらしく、土砂を運ぶダンプカーが毎日約100台出入りする。その通り道となったのは、「ロイヤルプリンス通り」と呼ばれる天皇皇后両陛下にゆかりのある道路も含まれていた。近隣に住むYさんは朝早くから夜遅くまで続く騒音と揺れに悩まされていた。「夜9時までミキサー車やダンプが通り、埃もすごくて窓も開けられません」。1年前に別荘を建てたばかりの住民も「こんなことならここに建てるのではなかった」と嘆く。木を倒し、山を削り、土を運ぶ工事は長く続き、13年の春、ようやくテントがはずされて、“4階建て”の大きなビルが姿を現した。計画書どおりなら、これから3階部分を埋めて地下とし、見た目には平屋の建物になる予定だ。
この別荘について、近隣の人たちの声は2つに分かれていた。噂どおりビル・ゲイツの別荘ならこの辺り一帯の価値も上がると歓迎する人がいる一方、建設のやり方に疑問を持つ人も多かった。千ヶ滝西区に40年以上暮らしている別荘族の塚田宏さんは「個人の別荘としての届けであっても、これだけ大きな建物はもはや別荘ではないし、ひと山削るというのは自然破壊の問題がある」と指摘する。塚田さんは別荘ではなく、「シェルター」と呼んでいる。
別荘地として130年近い歴史を持つ軽井沢には、軽井沢の環境と景観を守り、静穏な別荘ライフを維持するためにつくられた「軽井沢自然保護対策要綱」がある。土地利用にあたっての具体的な決まりが記され、建設・不動産関係の業者からは「全国一、厳しい規制」と言われている。この厳しい規制があるからこそ、軽井沢は快適な別荘地としての地位が保たれているともいえる。文面を読むと、この要綱をつくった人たちの軽井沢の自然を大切にする強い思いが伝わってくる。
噂の巨大別荘はこの要綱を守っているのだろうか。大成建設は「法令を遵守している」というが、軽井沢の自然を愛する別荘族や町民には、この工事には納得できないという人が多い。別荘地では建物の高さは10メートル（2階建て）までと制限されているが地下の制限はない。だからといって、小山を切り崩して膨大な土砂を運び出し、4階建てのビルを造り3階までを埋めて地下にして見た目を1階建てとする、このような要綱の盲点を突いたやり方に疑問を感じる。「これでは、帳尻を合わせれば何をやってもいいということだ。自然保護対策要綱の精神を失っている」と軽井沢別荘団体連合会事務局のTさんは、町役場に怒りを向ける。
この工事は「軽井沢自然保護対策要綱」に書いてある、「土地の形質変更及び埋立ては最小限にとどめ、多量な土石の移動を極力避ける」に違反しているとの指摘もある。14年3月、巨大別荘はさらに増築を重ね、工事は15年12月まで続くことに。巨大別荘の工事費は50億円とも80億円ともいわれる。
工事を始めて2年経た今も、なぜ巨大な建物なのか、何の目的に使うのかもわからない。近隣の住民にしてみれば不安なまま、工事が続くことになる。本当の施主が誰なのか、そして、なぜこのような大きな建物が個人別荘として認められたのかを町役場に尋ねた。
軽井沢町役場の生活環境課長の荻原確也さんは「大きいからといって個人の別荘でないとはいえないが、あまりに大きな建物なので『行為届』を出してもらい要綱の面でも厳しくチェックした」と話す。いったい誰の別荘ですか？ という質問には「大成建設は絶対言えないというので、いまだ私たちもわからない。大成建設が責任を持つと言うので了承した」。名義上の所有者がピーエムリゾートであることは明白で、それを「絶対言えない」と言うのは、別に事情があるからだろうか。
要綱には「土地の形質変更及び埋立ては最小限にとどめ」「多量な土石の移動を極力避ける」ものとするとあるが、この工事はこれに違反していないか、という質問には「『極力避ける』ということであって『いけない』ということではない。そう書いてあることによって、事業者も気を付け、こちらも指導することができる。地下3階、地上1階としたのは、地上の景観を考えて地下へと延ばした」と言う。大量の土砂の運搬について大変なことになると想像できなかったのかと質問すると、「土砂の運搬については、大成に慎重に行うよう注意している。近隣への説明は大成から区長に話してあるし、大成も近隣に説明を行っていると思う。個人の別荘ということで受けているので、建ったあとで事実が違ったら、そのままということはない。何らかの対処を考える。使う人数は家族で4〜5人、ほかに管理人と聞いている」。
本当の所有者の存在を、誰もが口を閉ざす別荘建設。金額からかなりの大物ということは間違いないようだ。はっきりするまでにあと1年――。
（軽井沢新聞編集長 広川小夜子＝文・撮影 時事通信フォト＝写真）
