訳アリ物件や事故物件とは具体的にどのような物件のことを指すのかご存じでしょうか。今回は、訳アリ物件と事故物件の意味や違い、訳アリ物件かどうかの見分け方などを紹介します。不動産会社の告知義務や告知が必要な期間にも触れますので、参考にしてください。 訳アリ物件とは 訳アリ物件とは、入居者に何らかの不利益を与えるような瑕疵(かし)（欠陥）を持つ物件を指し、以下の4種類に分けられます。 ・物理的瑕疵物件：土