（前編から続く）■コスパを高めるマンションの部屋選び外気との接触面積が小さいほど光熱費で得するのは、集合住宅でも同じことです。写真＝iStock.com／Sean_Kuma※写真はイメージです - 写真＝iStock.com／Sean_Kumaワンフロアに3戸が横に並んだ、5階建ての板状マンションで考えてみましょう。1階の中部屋をエントランスとします。部屋の広さや間取りが均一だとすると、分譲価格がもっとも高くなるのは、もっとも眺望がいい「最