不動産の取引において、土地と建物を一括で売買する場合、土地に消費税はかからないが、建物には消費税がかかる。これを利用して、例えば土地と建物を合計1億円で売る場合、土地の値段を9999万9999円にし、建物を1円とすれば、消費税が大きく節税されることになる。売る方も買う方も得でしかないが、この按分（割合に応じてわけること）は合理性に欠け、国税も認めていない。では一体どのような評価が合理的なのだろうか。教えてgo