オフィス需要が都心から郊外へと進んでいる。近年、とりわけ注目されるのが埼玉県さいたま市の大宮、そして千葉県柏市だ。大宮は都心から約25分、柏市はつくばエクスプレス沿線の柏の葉キャンパス駅の場合、都心から約30分と、どちらも自宅から勤務地までドア・ツー・ドアで1時間通勤圏内ということが大きい。まず柏市から見てみよう。不動産業界的には「俄然、注目度が高い」（国内金融機関の不動産担当者）という。なぜか。