ポラス中央住宅の最新分譲住宅「ときの環草加松原」全25棟が注目を集める理由、全棟 ZEH 認定＋景観協定＋3つの街区にある“アレ”が人気の的＿最終期見学予約受付中

2023年11月21日 23時2分

ここは埼玉県草加市花栗。ポラスグループ中央住宅が手がけた最新分譲住宅「ときの環草加松原」全25棟の物件のひとつ。

東武伊勢崎線（スカイツリーライン）獨協大学前駅から徒歩19分、草加駅からバス12分花栗二丁目バス停から徒歩6分という立地に 3980～5580万円という価格帯ですでに契約済み物件が続出。販売が好調というから驚く。

なぜ、この中央住宅分譲住宅「ときの環草加松原」が注目を集めているか―――。

全棟 ZEH 、認定低炭素住宅取得、フラット35 S（ZEH）適用

ポラス中央住宅の最新分譲住宅「ときの環草加松原」全25棟は、太陽光パネル・高断熱屋根壁・ECO ONE X5 給湯暖房システム・ポラス暮し科学研究所オリジナル蓄熱床暖システム「ぽかリッチ」などを搭載したZEH（Net Zero Energy House：ネットゼロエネルギーハウス）仕様。

断熱+省エネ+創エネの組み合わせで、年間の一次エネルギー消費量をほぼまかなえるうえ、長期固定金利住宅ローン「フラット35」の借入金利を一定期間引き下げる制度フラット35 S（ZEH）などが適用される。

あわせて、認定低炭素住宅も取得。本分譲地は、年間の光熱費に換算すると、標準的な住まい（2025年基準）と比べて約60％も削減できる。

住民コミュニティづくりやレジリエンス向上をサポート

また、この中央住宅「ときの環草加松原」は、いつまでも美しい街並みを守るため、草加市で初となる景観協定を締結。

「共有の財産」である街を守り継いでいくべく、良好なコミュニティをつくり、花と緑を育て、街を育てていく住民参加型のプロジェクトを展開。

中央住宅は、個人のものでもあり、街のものでもあるというセミパブリック＆セミプライベート空間を活用し、ガーデニング教室などのワークショップやイベントの企画・開催、ガーデニングアドバイザーの派遣などを通じて、自然あふれる街づくりと住民コミュニティづくりを約2年間に渡りサポートし、住民自ら管理していくための土台づくりに貢献していくという。

また、街区は、「木の街区」「石の街区」「平屋の街区」からなる3つのデザインで演出。

各棟の開発道路に面したスペースには、シックな色合いの街並みに映える多種多様な木々を植え、住民同士で維持管理する「グリーンベルト」をつくりだしている。

さらに街区内には公園（草加市に寄附採納）のほか、協定緑地（共同利用、共同管理）を配置し、植栽剪定用グッズや防災グッズを備え、共用によるコミュニティ醸成、レジリエンス向上を図っていく。

―――そこで気になるのが、「木の街区」「石の街区」「平屋の街区」の居住空間だ。