二世帯住宅の実家の2階をリノベ。工事費1500万円、家事＆子育てしやすい間取りに
二世帯住宅だった築25年の実家のワンフロアをリノベーションした事例です。住んでいるのは30代の夫婦と子ども2人の4人家族。寒くて色づかいも暗かった2階に、ロフトとつくることで明るさと開放感が生まれました。子どもの様子が見守れるキッチン、階段や水回りへの近道も兼ねるパントリー、ウォークインクローゼットも。家事ラクで子育てしやすい間取りです。
二世帯住宅だった実家の2階を、家事も子育てもしやすい間取りに
●この家のプロフィール
・家族構成：夫35歳 妻32歳 長女7歳 長男3歳
・築年数：25年（1997年築）
・リノベーション面積：約100��
・工事費：1500万円（税・設計料込み）
・設計・施工：SHUKEN Re
Mさん一家の住まいは、2階建て住宅の2階部分。もともと妻の祖父母が1階、妻と妹、両親が2階で暮らしていた二世帯住宅で、現在は1階に両親が住んでいます。
夫妻は長女の誕生後、借りていたアパートが狭くなり、土地を入手して家を建てることを考えたそうですが、予算的に難しく断念。そうこうするうちに祖父母が介護施設に入ることになり、2階に住んではどうかという両親の提案を喜んで受け入れ、リノベーションすることになりました。
設計担当者には、キッチンから見渡しやすく広いリビングダイニングをはじめ、パントリーやウォークインクーロゼット、洗濯が効率よくこなせる空間、さらに家のどこかにスキップフロアの仕様を取り入れたいと伝えました。
以前は奥まった位置にあったキッチンは、向きを変えてリビングダイニングやワークスペースが見渡せるオープンスタイルに変更。新設したパントリーからは、階段や水回りに近道できて便利です。
パントリーの窓からは階段室や両親と共有する玄関が見えるため、家族の出入りが一目瞭然で安心！
天井板の撤去で、視線が上に伸びてより広く感じられるリビング。バルコニーに面した窓にインナーサッシを設置し、断熱性能を向上しました。
間取り（リノベーション前後）
リノベーション前
リノベーション後
キッチンの向きを変えてリビングダイニングやその奥まで視線が届くレイアウトに。主寝室はダイニングの背面に設置し、既存の東側にあった大きな寝室は、子ども部屋とウォークインクローゼットに変更。
スキップフロアにして、階段を上がってパントリー経由でキッチンに回れる回遊動線も実現しました。
天井裏を大きく開いたロフトもつくり、子どもものびのび
写真はLDKがよく見渡せる小屋裏。以前は天井板で閉じられていたのを一部現しにし、残りを使いやすいロフトとして再生しました。たくましい梁の数々が、住み継いでいく家族を支えています。
この家に暮らしていた頃の妻の不満は、廊下の寒さ。また床や建具が濃い茶色で、全体的に暗いイメージだったのも変更したかった点でした。
でき上がったのは、開放的で子どもたちの様子を見守りやすいLDKと、リビングとゆるやかにつなげて温度差を抑えた廊下。
「キッチンからは子どもたちが遊ぶ姿はもちろん、テレビもバッチリ見えて快適です」と妻。リビングの先のホールに置いたデスクで長女が勉強する様子もさりげなく見守れます。
内装は中間色でまとめて明るく。さらに洗濯回りの家事が一気に片づくランドリールームや、パントリーを軸にした回遊動線も設けられ、子育て世代にうれしい家事ラクな家ができ上がりました。
天井裏を大きく開いたロフトも、開放感にひと役買っています。「将来的にどう使いこなすか、これからの楽しい課題ですね」と妻は話してくれました。
LDKとつながる家族共有のワークスペース。床につけた段差の効果で、より奥行きが感じられます。「スキップフロア風の仕上げで、より戸建て感覚を味わえます」と妻。
子ども部屋はワークスペースとつながるレイアウト。長女は今のところ自分の部屋を荷物置き場として使い、勉強はもっぱら家族の顔が見えるワークスペースでしているそう。
子育てや家事がラクになる工夫が各所に
ダイニングの背面に寝室を設け、現在は家族4人で使用している。欄間窓でLDKとほどよいつながりを持たせました。
天井には照明とプロジェクター、スピーカーを兼ねたポップインアラジンを設置し、引き戸に投影して楽しんでいるそう。入り口が引き戸なので日中はあけ放して使うこともできます。
寝室は部屋の奥行きを生かし、布団などをしまう大容量の収納を設置。その先の壁面には本棚も設けました。
浴室の隣は、洗濯から乾燥、室内干しなどが1か所で完結するランドリースペースに。
「下の子がまだ小さいので、リビングに目が届く範囲で家事をこなしたくて。カウンターは衣類をたたんだりアイロンがけに重宝」（妻）。
トイレにはヘリンボーン柄のフロアタイルを採用。「リビングの床をヘリンボーンにしたかったのですが、面積が広いこともあり、予算オーバーになってしまったので」違う形で希望をかなえました。
以前寝室だった空間の一部をウォークインクローゼットにあて、家族全員分の衣類を集中収納しています。洗面と隣接しているので、身支度がスムーズ。
ウォークインクローゼットの一角にウィリアム・モリスの個性的なクロスを貼って居心地アップ！
人造大理石のカウンターとシンクが清潔感あふれる洗面台。その脇には奥行きを合わせたリネン収納を造作しました。
この家のデータ＆使われている素材と設備
建物規模：木造軸組工法2階建て
素材
LD
床：複合フローリング 壁：クロス、一部モルタル 天井：クロス
キッチン
床：フロアタイル 壁：クロス、タイル 天井：クロス
寝室、ワークスペース、子ども部屋、WIC
床：複合フローリング 壁、天井：クロス
洗面室
床：フロアタイル 壁：クロス、タイル 天井：クロス
ランドリースペース、パントリー、トイレ
床：フロアタイル 壁、天井：クロス
階段室
床：既存 壁、天井：クロス
設備
キッチン
パナソニック
カップボード：ウッドワン
食洗機：BOSCH
サニタリー
ユニットバス、トイレ、シンク：TOTO
洗面ボウル、水栓：カクダイ
