老後のために、そしていざという時の副収入のために、資産運用は不可欠な手段。なかでも代表格であり王道といえるのが「不動産投資」だ。ただ、不動産投資は物件購入時のローン返済や経費、税金など「出ていくお金」も多額。賢くやらないと「あれこれ手をかけたのに手元に全然お金が残らない」という残念なケースになることもある。こんな事態を避けるために、注意すべきこと、取るべき対策とはどんなものだろうか？■個人