“佐賀”“宮崎”に初の「億ション」 即買いする人は
日経新聞電子版が、佐賀市や宮崎市で初の「億ション」が建設中と報じたのは10月25日のこと。例えば佐賀は、2025年2月に完成予定の「デュオヒルズ城内」で、佐賀城公園の堀の前に建設中とある。地上14階建ての最上階の2戸が億ションで、いずれも120平方メートルを超える広さだ。
【写真をみる】まるで高級ホテル…！ ぜいたく過ぎる「億ション」
“即買い”も
開発と販売を手がけるフージャースホールディングスによれば、昨年12月に募集が行われ、2戸に対して、5件の応募があった。
同社に聞くと、
「佐賀城跡、名門の佐賀西高校など、もともと市内ナンバー1のエリアという評価に加え、本件のようなお堀端、かつ南向きの土地は他にはありません。（富裕層の）お客様にご評価いただけることを想定した間取りなど、ぜいたくなプランニングがご好評を頂けた理由と考えています」（広報担当者）
一方、宮崎市の億ションは、JR宮崎駅からほど近い「レーベン宮崎 ONE TOWER」。発売されたのは今年4月だ。
デベロッパーのタカラレーベン（MIRARTHホールディングス傘下）によると、20階建てマンションの最上階の2戸（128平方メートルと136平方メートル）が億超えで、売り出し後、即売約済みとなった。同社が言うには宮崎では100平方メートル以上の部屋がなかったことから、本物件が初の億ションとなったのではないか、とのこと。
「広さに対しての単価で比較した際、これまでの（宮崎市内のマンション）市場と大きな乖離があるわけではないと考えております」（グループ広報課の担当者）
次の「億ション」はどこに？
それにしても、総務省の2019年全国家計構造調査を見ると、佐賀県民の金融資産残高は39位、宮崎県民は44位。人口減もあり、高級マンションが即座に売れる場所とは思えないのだが、住宅評論家の櫻井幸雄氏は、こんな見解を示す。
「大都市圏から遠く離れた地方都市であっても、病院経営者や地主など一定の富裕層がいるものです。佐賀や宮崎の物件はそうした層がターゲット。彼らは、街で一番高い物件が売りに出されると、必ずといってよいほど関心を示す。デベロッパーの狙いはそこなのです。実際、金沢や新潟でもすでに億ションが出現しており、これから意外な地方都市でも建設される風潮にあるのです」
ならば、次に億ションが出現しそうな地方都市は？
「山陰地方でしょうか。あの地域は、けっこう富裕層がいますから」（同）
金持ちはまだまだ日本にいるというわけだ。
「週刊新潮」2024年11月7日号 掲載
