クソ物件オブザイヤー2018最優秀賞「スルガ銀行」

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様々な意味で今年注目を浴びた不動産“クソ物件”を表彰する「クソ物件オブザイヤー2018」の最優秀作品が12日に発表された。

「クソ物件オブザイヤー」は、不祥事や事件、事故など様々な意味で注目を集めた不動産物件を表彰するイベント。5回目を迎えた今年は、一般からのTwittr投稿で687件もの不動産物件がエントリー。そこから絞り込まれたファイナルノミネート48物件から、一般投票によって「クソ物件オブザイヤー2018」が争われた。

投票の結果、「クソ物件オブザイヤー2018」最優秀賞となる第1位に輝いたのは「スルガ銀行」。シェアハウス「かぼちゃの馬車」をめぐる不正融資が発覚し、金融庁による行政処分を受けた同行だが、エビデンス（証拠）を出させる「エビどう？」というやり取りや、「オマエの家族皆殺し」といったパワハラまで発覚するなど社会に大きな衝撃を与えた。イベント主催者は「スルガ銀行」について、「活況の不動産市況に水を指したのは、市況の牽引役だったスルガ銀行だった。ここ数年間の不動産市況の潮目を変えたインパクト、バイオレンスあふれる第三者委員会調査報告書、人の欲望が招く不動産投資の悲劇と喜劇。2018年の不動産業界を象徴する案件として納得の最優秀賞受賞でした」と評した。

第2位には宗教法人が経営していたというラブホテルが舞台となった「宗教ラブホがピストン脱税」が選出。エントリー推薦文などによると、このホテルは休憩料の一部を「お布施」として処理し、所得隠しをしていたという。イベント主催者は、「宗教ラブホ」というワードや、「HOTEL」と書いているゲートの横に佇む観音像のインパクトが評価されたとしている。第3位となったのは、台風24号により倒壊したという東京・杉並区にあった「ドリフうどん屋」。幅の狭い敷地に立て掛けただけのような店舗は、ドリフのコントに登場するセットのように崩れてしまった。

第4位には1位のスルガ銀行関連の「かぼちゃの馬車」がランクイン。第5位は積水ハウスが地面師詐欺にあった五反田駅前の旅館「海喜館」が選ばれた。

＜クソ物件オブザイヤー2018トップ5とイベント主催者評＞

第1位 【スルガ銀行】

活況の不動産市況に水を指したのは、市況の牽引役だったスルガ銀行だった。ここ数年間の不動産市況の潮目を変えたインパクト、バイオレンスあふれる第三者委員会調査報告書、人の欲望が招く不動産投資の悲劇と喜劇。2018年の不動産業界を象徴する案件として納得の最優秀賞受賞でした。

第2位 【宗教ラブホがピストン脱税】

キレのある文体と『ホテル』って書いてるゲートの横にたたずむ観音像のインパクト。2位に踊りだした今年のダークホース的存在。宗教法人は脱税のダミーに使われるケースが多いです。作法的には、観音像、ホテル入る前に拝むんやろうか、出るときに拝むんやろうか。なんて祈りながら拝むんやろうか。

第3位【ドリフうどん屋】

『我々スタッフがね。探しました。一生懸命探しました。でもね、このうどん屋さんの建物の登記、どうしても見つかりませんでした』……発見できた登記は、換地処分され昭和34年から所有者が変わっていないこのうどん屋さんの敷地の土地12平方メートルの登記。不動産登記規則第111条『建物は、屋根及び周壁又はこれらに類するものを有し、土地に定着した建造物であって、その目的とする用途に供し得る状態にあるものでなければならない』にある“建物”の定義を、我々不動産屋に再び考えさせる、細長いうどん屋さんの“建物”でした。

第4位【かぼちゃの馬車】

足立区最寄駅徒歩15分の木造シェアハウスに地方の単身女性を押し込んで、利回り7％月の手残り20万円を夢見てカボチャの馬車に乗った欲張りなサラリーマン投資家たちは、気づいたら火の車に乗ってスルガ銀行前で借金帳消しを叫ぶ羽目になりました。

第5位【海喜館】

五反田駅前の土地約600坪の旅館を舞台に行われた地面師事件。63億円とも言われる被害金額はおそらく地面師ギネス記録更新。プロの積水ハウスが様々な詐欺の兆候を見過ごした理由とは？ フィリピンに飛んだ主犯格の消息は？ 巨額の現金の洗浄方法とは。