オートロック物件は本当に安全？メリット・デメリットや選び方を紹介

2022年6月4日 19時0分

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物件選びでは、防犯性を重視してオートロック物件を選ぶ人も多いだろう。しかし、オートロックにはいくつか種類がある上、オートロック付きなら絶対に安全というわけではない。オートロック物件で失敗しないための選び方も把握しておくことが大切だ。
そこで今回は、オートロックの種類やメリット・デメリットのほか、オートロック物件を選ぶときの注意点などを見ていこう。

オートロックとは？

そもそも、オートロックとはどのような設備なのだろうか。国土交通省住宅局の「平成30年住生活総合調査結果」によると、オートロック物件とは「建物内に共用玄関のドアがあり、外からドアを開けるために鍵や暗証番号などを用いるか、居住者などに内側から鍵を解除してもらう必要がある共同住宅」のことをいう。
住戸の鍵付きドアとは別に施錠されている共用玄関扉が物件内にあり、施錠されていれば居住者以外の侵入を防げる点が特徴だ。

オートロックの種類

オートロックにはいくつか種類がある。それぞれの特徴を簡単に紹介しよう。

集合キー式
集合キー式とは、住戸の玄関扉と同様に、差し込み型の鍵で開錠するタイプで、最もスタンダードなオートロックだ。合鍵があれば開錠できるため、鍵を複製されるリスクだけではなく、住人が鍵を紛失する危険性もある。

暗証番号式
暗証番号式は、テンキーに暗証番号を入力して開錠するオートロック。鍵の紛失や合鍵を複製されるリスクはないが、背後から暗証番号を見られてしまうおそれがある。

カードキー式
カードキー式は、カードで開錠するタイプのオートロックで、複製が難しいためセキュリティ性が高い。一方で、カードキーの破損や紛失のリスクがあるため、カードの取り扱いには注意したい。

ハンズフリーキー（非接触キー）
ハンズフリーキー（非接触キー）は、住戸の鍵にICチップなどを搭載し、鍵をかざすだけで開錠する。中には、バッグやポケットに鍵を入れたままでも開錠できる物があり、スマートキーとも呼ばれる。こうしたオートロックは鍵の複製が難しく、紛失のリスクも少ないところが利点といえるだろう。
また、高級マンションなどでは、指紋や顔をセンサーにかざして開錠する非接触キーが導入されているところもある。

オートロックのメリット

オートロックの一番のメリットは、その建物の居住者以外が出入りしにくいという点にあるだろう。オートロックのいくつかのメリットについて、詳しく見ていこう。

無関係者は基本的に侵入できない
オートロック物件の住居エリアに入れるのは、原則として居住者だけとなる。無関係者は侵入できないため、安心感につながるだろう。

訪問営業などをインターフォン越しに断れる
訪問営業などと顔を合わさずに断れるのもオートロックのメリットだ。しつこい勧誘も、インターフォンを切ってしまえば済む。

空き巣やストーカー対策になる
オートロック物件は住戸内に侵入するまでに、エントランスと住戸の玄関という2つの鍵を突破しなければならないため、空き巣は避ける傾向がある。また、ストーカー対策ができるのも、一般的な鍵の物件にはないメリットだ。

オートロックのデメリット

安全性が高いオートロックだが、メリットもある。オートロックの物件を選ぶ前に、デメリットも確認しておきたい。

部外者の侵入を完全に防げるわけではない
居住者がオートロックを開錠したタイミングで、部外者が後ろから侵入できる可能性は十分にある。そのため、オートロックは部外者の侵入を100％防げるわけではない。

鍵を忘れると入れない
鍵を忘れて外出すると、閉め出されてしまう点にも注意したい。部屋に家族などがいれば開錠してもらえるが、一人暮らしの場合は手続きなどが必要になることも。

家賃が高め
オートロック物件はマンションタイプに多く、一般的な物件よりも機能性が高いため、どうしても家賃が割高になってしまう。

オートロックの物件で気をつけたいこと

続いては、オートロック物件の注意点を、主な侵入トラブル別に紹介する。それぞれ、対策すべきポイントも紹介するので、日々の防犯性を高めるためにも確認しておこう。

居住者の後をついて侵入されるケース
居住者の後をついて、オートロックが開錠されるのを見計らって関係者以外に侵入されてしまうケースは多い。
対策としては、居住者以外の人と建物内へいっしょに入らないよう注意することや、不審に思ったときはいったん建物の外に出ることなどが挙げられる。

また、侵入者はオートロックの開錠に手間取っている住人を装うケースもあるため、そのような人を追い抜いて開錠しないことも大切だ。

暗証番号を見抜かれて侵入されるケース
オートロックにわかりやすい暗証番号を設定していると、見抜かれて侵入されてしまう可能性もある。
個別に暗証番号を設定できる場合は、他人にはわかりにくい暗証番号を設定することがポイントだ。居住者の誕生日や電話番号の下4桁などは避けよう。

同型の鍵で侵入されるケース
集合キータイプは作りが簡単な物もあり、鍵を複製して侵入されてしまうケースもある。
個人での対策は難しいが、物件選びの際に不動産会社や貸主側にどのような対策がされているかを確認しておくと安心感を得られるだろう。

オートロック付き物件の選び方

ここでは最後に、オートロック物件を選ぶ際に確認すべきポイントを見ていこう。

オートロックの種類や構造
オートロックにはさまざまな種類があり、それぞれにメリットとデメリットがある。オートロック付きの物件を選ぶ際は、こうしたことを踏まえて検討しよう。
また、玄関ドアに隙間はないか、監視カメラの有無やカメラの死角となる場所はないかなど、玄関の構造やオートロック以外の部分も確認したい。

マーキングサインがないか
マーキングサインとは空き巣などが使うサインで、表札やポスト、ガスメーター、電気メーター、ドアの目立たないところなどに書かれているケースが多い。
主なマーキングサインごとの意味を参考に、こうしたサインが書かれている部屋がないかも確認しよう。

■主なマーキングサインと意味

マーキングサイン意味空空き家 R／ル留守金／金色シールお金がありそうな家 M 独身の男性 W 独身の女性 S 一人暮らし 9-19R 9時～19時まで留守にしている

集合ドアや共用玄関以外に侵入経路がないか
オートロック物件の中には、集合ドアや共用の玄関以外に侵入経路が存在するケースも。非常階段の塀や手すりが低く設置されていないか、死角となる部分はないかなども必ず確認しよう。

勝手口や非常口が普段から施錠されているか
建物の勝手口や非常口が普段から開け放たれていると、せっかくのオートロックも効果がなくなってしまう。こうした扉がきちんと施錠されているかどうかも、内見時にチェックしよう。