10年暮らした戸建てをリノベ。LDKを1階から2階へ、食事もできるルーフバルコニーも
10年前にリフォームずみの戸建てを購入した40代夫婦が、新たに自分たちの暮らしに合わせてリノベーションした事例です。1階にあったLDKを2階に移動させ、その隣には気持ちのいいルーフバルコニーもつくりました。1階には、玄関土間を設けてつくったアウトドア部屋や、洗濯動線がスムーズなウォークスルークローゼットを。長年悩まされていた結露問題も断熱改修で解消しています。
ルーフバルコニーを新設して開放的な2階LDKを実現
●この家のプロフィール
Yさんの家 東京都・家族構成：夫40代 妻40代
・築年数：24年（1998年築）
・延床面積：約75.15�屐�1階37.8�屐�2階37.35�屐�
・工事費：2200万円（税・設計料込み）
・設計・施工：スタイル工房
10年ほど前にリフォームずみの戸建住宅を購入したYさん夫妻。住み始めて8年が過ぎた頃、大型台風の被害にあい、屋根板金が外れてしまったのだそう。「屋根を修繕するために足場を組むなら、せっかくだから気になっていたLDKや2階もまとめてリノベしよう」と、夫妻はリノベーションを決意。
リノベーションでぜひ実現したかったのが、LDKを1階から2階に移動させること。3部屋の間仕切り壁を取り払って大空間にしたい、と希望しました。加えて、見晴らしのよい2階南側には、お茶や食事ができるルーフバルコニーを新設。バルコニーに面した窓を大きいサイズに変更して、屋内外の一体感を高めています。
以前はあまり生かされていなかったトップライトが、リノベ後は大活躍。DKにたっぷり光が降り注いで明るくなりました。
新設したキッチンは間口を広く取り、背面カウンターを造作するなどして、使いやすさに配慮。キッチンの床は掃除しやすいフロアタイルにしました。
LDKの天井は梁を現しにし、リビングの一部を吹き抜けに。LDは床暖房を取り入れたので、冬はエアコンをつけなくても暖かいそう。
夫は「外の視線を気にせず使えるルーフバルコニーは、リフレッシュの場として最適。LDKがひとつながりの空間になったので、光や風が入って心地よい」と満足そう。1階は寝室や水回り、玄関土間などに変更。リノベのきっかけとなった屋根修理はもちろんのこと、外壁塗装なども行いました。
システムキッチンに配したヴァルペイントの腰壁は、木製ディスプレイ棚を取りつけて水筒やマグカップなどの定位置に。
間取り（リノベーション前後）
リノベーション前
リノベーション後
新設した玄関土間やウォークスルークローゼットの使い勝手を高めるために、1階にあった洗面室の窓やダイニングキッチンの出窓はふさいで壁に変更。
2階のリビングドアの近くには筋交いを設置し、要所で梁の補強をすることと、耐震補強をすることで耐久性を高めています。
断熱改修も行い、長年の結露の悩みも解消
「外でお茶や食事ができる空間が欲しい」と、視界があける2階のベランダは、隣接していた和室の一部を取り込んでルーフバルコニーに一新。キッチンと行き来しやすく、アウトドアリビングとして活用しています。
プランナーからの提案でとくに助かったのが、断熱改修に関して。打ち合わせで「結露がひどい」と伝えたことを機に調査した結果、床下と天井の一部に断熱材が入っていないことが判明。
そのため床下と天井に断熱材を充填し、既存の断熱材と合わせて家を包むようにして断熱性能を高めました。窓は二重サッシや断熱窓に、玄関ドアは高断熱仕様に変更。「以前は窓の結露をふくのが本当に大変だったので、その手間がなくなって快適です」（妻）。
リノベ後は寝室として使っている1階北側の部屋は、掃き出し窓の断熱性能を高めるためにインナーサッシを取りつけました。「窓が二重サッシになったので、冬も夏も快適です。心なしか、外の音も静かに感じられます」（妻）。
ほかにも、LDKの室温を1階に逃さないように取りつけたリビングドアや、踏み板を増やして勾配をゆるめた階段などもアドバイスの賜物です。細部にわたって性能が高められた家となり、夫妻は心地よい暮らしを満喫しています。
●1階に広い玄関土間を設けてアウトドア部屋に
「アウトドア用品の収納と自転車の手入れができる場所が欲しい」という夫の要望から、玄関の土間を広げてアウトドア部屋に。出し入れがしやすいオープン棚も設置しました。「以前はキャンプ用品を2階にしまっていたので大変でしたが、キャンプの準備がすごくラクになりました」と妻。
●踊り場を広げて上り下りしやすい階段に
LDKへの出入りや、階段を上り下りする際の安全面に配慮して、2階の踊り場のスペースを広げました。壁には手すりを取りつけて、安全性を高めています。ジャロジー窓を断熱窓に交換して温熱環境にも配慮。
洗う→しまうの洗濯動線がスムーズな間取りを実現
妻の希望により、洗面・脱衣室と寝室をつなぐようにウォークスルークーロゼットを配置して、身支度しやすい動線に。内部には枕棚やハンガーバーを取りつけて、床から天井までフルに使えるように配慮しました。
写真のほぼ中央に見えるのがウォークスルークーロゼットの入り口。扉がないので出入りがしやすいそう。クローゼット脇のスペースを生かして、コンパクトなデスクコーナーもつくりました。
デッドスペースになりがちな階段下の空間を有効に活用してトイレを新設。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気に。向かいに洗面・脱衣室があるので生活動線も快適です。
階段の袖壁を撤去して土間とつなげたので、玄関ホールは明るくのびやかな空間に。
「家で気軽にトレーニングしたい」という夫の希望で、懸垂バーを取りつけた洗面・脱衣室。
洗濯機や物干しバーを備えたうえに、ウォークスルークーロゼットに直接アクセスできるので、「洗う→しまう」の洗濯動線がスムーズに。造作した洗面台の下は、愛猫たちのトイレスペース。
この家のデータ＆使われている素材と設備
建物規模：木造軸組工法2階建て
素材
屋根：コロニアル葺き
外壁：パワーボード
玄関
床：モルタル 壁、天井：クロス
LD、廊下、寝室
床：オーク無垢フローリング 壁、天井：クロス
キッチン、洗面室、パントリー
床：フロアタイル 壁：クロス、タイル 天井：クロス
WIC、トイレ
床：フロアタイル 壁、天井：クロス
設備
キッチン
TOTO
レンジフード：toolbox
サニタリー
ユニットバス、トイレ：TOTO
洗面ボウル、水栓：toolbox
設計・施工：スタイル工房
