3年程前に中古住宅を購入し、リノベーションをした日刊住まいのライター。じつは、リノベーションをするのは、そのときが2度目。9年前は、中古マンションを購入してリノベーションしています。新築ではなく、なぜ2度目もリノベーションを選んだのか。住み替えの経緯などと合わせて語ります。

子どもの成長をきっかけに、憧れのマイホームの道へ

今から9年ほど前に、子どもが1歳を過ぎたタイミングで、初めてのマイホームの検討をはじめた筆者。もともと住宅やインテリアに興味があった筆者夫婦は、以前からマイホームへの憧れを持っていました。子どもの成長により、賃貸では手狭になったことも、大きなあと押しに。

ちなみに、マイホームとひと口に言っても、選択肢はさまざま。戸建かマンションか、新築か中古か、またはリノベーションするのか…。

でも、筆者夫婦は、1件目のマイホームについては、はじめから迷うことなく、中古マンションをリノベーションすることを選びました。その理由は、マイホームを持つに当たり「自分たち好みの家にしたい」というのが、なによりの希望だったから。

 

負担は増えても自分たちの好みの家にしたい

「自分たち好み」を具体的に説明しましょう。床材や壁材、キッチンなどのデザイン的なものから、間取りや収納などの機能的な部分まで、自分たちで選んで希望どおりする。これにつきます。

自分たちで選んで希望どおりにするには、調べたり検討したりする負担がかかります。大変であることはわかっていました。でも、建て売りや新築マンションといった、でき上がりの状態で販売されている住まいには、興味がわかなかったのです。

なお、新築の注文住宅か「中古住宅＋リノベーション」という選択肢もあるのに、「中古マンション＋リノベーション」に決めたのは、雪かきの手間を考慮したため。筆者は北海道に住んでいるのです。

 

いざ、中古マンションをリノベーション

中古マンションをリノベーションすることを選んだ筆者。まずはリノベーション業者を探します。選んだ基準は、「自分たちのやりたいことや好きなことを理解してくれるか」「条件的なことよりも、人柄や相性が夫婦のフィーリングに合うか」。

業者を見つけたあとは、1年ほどかけて物件を探しました。ちなみに、当時物件を選んだ条件は、以下のようなものでした。
・駅から10分以内
・広さは80�岼幣�
・南向き
・管理組合がきちんとしている

物件が決まってからは、いよいよリノベーション計画がはじまりました。楽しく、ワクワクしていたことを覚えています。フルリノベーションを計画し、予算内でできる「自分たち好み」を実現しました。

そうしてできあがったマイホーム。とても気に入り、暮らしやすさにも満足していました。しかし、3年程たった頃に、戸建へ住み替える話が、夫婦の間でポツリポツリと出てきたのです。

もう1度家づくりがしたい！戸建へ住み替え話が出る

リノベーションしたマンションは気に入っていて、ずっと住むつもりでした。しかし、予算の都合で、水回りの配置変更を断念した経緯が。そんなわけで、効率的な家事動線の間取りだったらな、とぼんやりとした思いはありました。

そんななかで、「もう1度家づくりができるなら、今度は戸建での家づくりを経験してみたい」とも考えるように。

はじめは、ただの雑談だった戸建への住み替え話。想像が広がるほどに、リノベーションしたときの楽しかった気持ちがどんどんよみがえります。次第に現実的に考えるように。

その頃には、生じるであろう雪かきの負担より、「戸建の家づくりをしてみたい」という気持ちの方が上回っていました。

それからは、同じ地域内での土地の相場を調べたり、自宅の売却や住宅ローンに関する相談をしたり。少しずつ行動をはじめました。

 

新築、それともリノベーションにする？

「自分たち好み」にこだわり、中古マンションをリノベーションした筆者。次は戸建がいいとなれば、選択肢は、新築の注文住宅か、中古住宅＋リノベーションのどちらか。

すべてをイチからつくる新築に憧れもありました。でも、マンションリノベーションの経験したことから、中古住宅でも十分に「自分たち好み」を実現できると確信。コストも抑えられるし、予算的には都合がいいと感じていました。

ただ、どちらにしても見つかる物件次第です。希望する地域を狭めて探していたこともあり、新築かリノベーションかは決めずに、見つけた土地や物件の状態を優先して決めることになりました。ちなみに、以下のような条件で探しています。

・子どもの学区内
・吹き抜けがつくれる
・延べ床面積90�岼幣�
 

そうして見つかったのが、現在のわが家となる、築35年の中古住宅。予算内でリノベーションが可能かどうかを検討し、購入する運びとなりました。

ちなみに、2件目のリノベーションも、1件目のリノベーションを依頼した業者にお願いし、住み替え計画のほとんどの場面でサポートをしていただきました。

戸建てリノベーション計画では、マンションでは実現できない吹き抜けを採用するなど、満足いくものとなり、現在に至ります。

徹底的に検討して、ライフスタイルに合わせた効率的な家づくり。しかしそれも、暮らし始めて時間がたち、家族が成長すると、また新しい気づきがあるものです。そして、家づくりそのものが結構楽しい、ということも事実。

そんな経緯から、2度目のリノベーションを実現することになった筆者。この話が、マイホームを持とう、あるいはリノベーションを検討しようと思っている方の参考になれば幸いです。