74�屬鵬搬�4人。収納充実＆快適な家事動線を実現したマンションリノベーション
40代夫婦と子ども2人が暮らすマンションリノベーション事例です。子どもの成長にともなって、もっと広い家を購入したいと74�屬涼羝泥泪鵐轡腑鵑鮃愼�。対面式キッチンを壁づけに変更し、収納量を確保、さらに作業カウンターを配して家事の効率もアップしました。収納計画も注目です。
キッチンは壁づけ＋カウンターで効率と会話のしやすさを両立
●この家のプロフィール
・Tさんの家 東京都・家族構成：夫40代 妻40代 長女8歳 長男6歳
・専有面積：約74��
・築年数：築39年（1983年築）
・工事費：550万円（税・設計料込み）
・設計・施工：スタイル工房
リノベーションのいちばんの目的がキッチンの変更だったというTさん夫妻。当初は、コミュニケーションが取りやすい対面式を望んでいました。設計担当はそうした意向をくみつつ、対面式ではなく壁づけキッチンと広い作業カウンターの組み合わせを提案。
壁づけにすることで空間をより有効に使うことができ、料理に集中できるというのがその理由です。また、くるりとカウンターを向けば、空間が見渡せて会話もしやすくなりました。
「カウンターの横にテーブルを置くことで配膳の動線も最短に。壁づけのほうが費用を抑えられる利点もあり、喜んで受け入れました」（妻）
壁面を余すことなく使うことで、収納量をたっぷり確保できたのもメリット。
おやつの時間も、親子で話がはずむそう。作業カウンターは奥行きを深く取り、対面側を絵本コーナーに活用しています。
「カウンターは大好きなコーヒーを入れやすい高さで、気に入ってます」（夫）
キッチンの通路を抜けると、引き戸を介して洗面室とバスルームが。キッチンで作業しながら洗濯コーナーにも目が届き、家事が効率よく進む間取りです。
テーブルの真後ろがシンクなので、あと片づけも簡単！
キッチン脇の余ったスペースを利用して家電収納兼パントリーを造作。扉でサッと閉じられるので、リビング側からの眺めを損ないません。
細切れだった収納を1か所にまとめて使いやすく
新居では十分な収納スペースを望んだ夫妻。既存の間取りでは寝室のウォークインクローゼットや納戸があったものの、サイズが小さいのが難点でした。
「ウォークインクローゼットは家族で使いたいと思っていたので、明らかに狭いなと」（夫）
そこで3つあった収納スペース（ウォークインクローゼット、納戸、洋室の収納部）を一体化。写真は、ぐんと広くなったウォークインクローゼットです。
手持ちの家具を収め、上部の棚は既存を利用。壁面にアイアンバーを設置し、帽子やバッグなどをピックアップしやすくする工夫も。ヘリンボーン柄のフロアタイルでリラックスできる雰囲気になりました。
寝室がムダに広いのも、夫妻が気になっていた点。このモヤモヤは、寝室をコンパクトにして生み出したスペースを土間風の空間に活用することで解消。
「自転車や外遊びの道具が全部しまえて便利。玄関の正面にあるので、動線が短くてすみ、出入りしやすいです」（夫）
アーチ型が個性的なウォークインクローゼットの入り口。ロールカーテンの活用で、内部をサッと隠せるのもポイント。廊下から出入りできる動線に変更したことで、家族みんなが利用しやすくなりました。
玄関の正面に位置する土間風の玄関収納。外の駐輪場に収納しきれない自転車を、下地補強した壁に設置した金具につり下げています。おかげで床面がスッキリ。
「収納スペースは、ユーティリティ的な使い方ができて重宝しています」（夫妻）
壁に可動棚を設置して、収納ボックスをフル活用。日用雑貨のストックなど、さまざまなものを整理して収納しています。
間取り（リノベーション前後）
リノベーション前
リノベーション後
対面式キッチンを壁づけに変更し、収納量を確保。さらに作業カウンターを配して効率もアップ。またキッチンと洗面をつなぐことで、家事動線も改良されました。
ゾーニングの調整でウオークインクローゼットはかなりの広さを獲得し、土間風の収納スペースも新たに生まれました。
リビングやダイニングにも暮らしを楽しむ工夫が
リビングの大きな壁面は置き家具を少なくして広さを確保。ピクチャーレールを設置し、ドライフラワーなどをつるして楽しんでいます。
ダイニングのくぼんだスペースを有効活用し、子どものデスクコーナーに。「娘が自分の部屋に行くようになったら、次に息子が使うと思います」。その脇の書類整理用の書棚は、ファイルボックスを活用して美観をキープ！
リビングの隣には洋室が続き、現在は子どもたちのプレイルームとして利用。普段は扉を開けたままで、リビングの続きのように使っています。「DKからも目が届きやすい位置関係がいいですね」と夫妻。
奥のウォークインクローゼットに空気がこもらないよう、洋室の壁に通気用開口を設けています。
玄関の床や収納はリノベすみの既存を生かし、壁に下地を加えて姿見を取りつけました。
洗面室は位置を変えず、洗面台も既存を利用。廊下からもキッチンからも出入りできるようにして回遊動線を確保。扉を閉めれば、洗面室はゆったりとした脱衣スペースに。
住まい手に聞きたいこと、リアルにインタビュー
●リノベのきっかけと物件探しは？
子どもの成長にともなって、もっと広い家を購入したいと考え、それまで住んでいた賃貸住宅と同じ学区内で物件探しを開始。新築マンションも内見しましたが、徐々に自分たちの好みを反映しやすい中古マンションのリノベーションにシフトしていきました。
建物の3階以上であること、また駅近などを条件に、やっと見つけたのが今の物件。
「現況で購入できるのが理想でしたが、ここはフルリノベずみ。キレイなのにさらにお金をかけて工事するか、正直悩みましたが、とくにキッチンの向きに不満があり、リノベ前提で購入を決めました」
●リノベーション会社はどう選んだ？
夫妻が望んだのは、リビングと向き合うキッチン回りと収納スペースの充実。住宅系の雑誌を見てテイストが好みの4社を選び、プランと見積もりを依頼しました。
「同じように話しているつもりなのに、4社4様の異なるプランでびっくり。でもいまひとつ決め手に欠けるのでもう1社検討してみようとなり、訪ねたのがこの会社でした」
同社からは壁づけキッチンに加え、デッドスペースを活用した土間空間の提案も。たしかにキッチンは収納のことを考えると壁づけがいいなと。土間空間のアイデアも大いに納得でき、ぜひとお願いすることに。
●住んでみて感じたこと、よかったことは？
フルリノベずみ物件をさらにリノベしたT邸。当然総予算は割高になるため、物件購入後、ネットで見つけたFPに資金計画について相談したそう。
「なんとかなる、ではなく、自分たちにとって無理のない総予算や返済計画を把握できたのはとてもよかったです」
その予算の範囲内で、大胆なキッチンの変更を実行。各社から見積もりを取る段階では、せっかくリノベすみなのだから10年後にまた変えたらどうかという提案もあったとか。
「10年住んだらもう慣れてしまって面倒にもなる。住む前だから思いきって費用をかけられ、理想を追求できて大満足です」。
大空間のアクセントとなる、明るいイエローのクロスは夫のチョイス。
ミーレの食洗機は妻のリクエスト。大容量であることが条件のひとつだった。あと片づけの時短がかない、子どもたちと一緒に過ごす時間が増えたそう。
この家のデータ＆使われている素材と設備
建物規模：地上9階建ての3階
素材
玄関、リビング
床：既存（リノベすみ。以下同） 壁、天井：クロス
DK
床：フロアタイル 壁：タイル、クロス 天井：クロス
寝室、洋室
床：既存 壁：クロス一部貼り替え 天井：既存
子ども部屋
床、壁、天井：既存
洗面室
床：フロアタイル 壁：クロス一部貼り替え 天井：既存
トイレ
床、壁、天井：既存
設備
キッチン
ウッドワン
サニタリー
バス：既存
トイレ：既存
設計・施工スタイル工房
