築38年の団地リノベ。無印良品の家具がなじむ、長く暮らせる住まいに
祖母から築38年の団地を譲り受けた増田さん。当初思っていたよりも、設備や配管の老朽化が進んでいたため、リノベーションしてから移り住むことにしました。できあがったのは、お気に入りの無印良品の家具がなじむスッキリとシンプルな空間。管理規約上、交換ができないサッシは、既存の上からインナーサッシをかぶせ、断熱性と遮音性をアップしています。
無印良品の家具がなじむシンプルな内装
リノベーションの際、いちばんに増田さんが希望したのは、古くなった住まいの性能を向上させること。そして、以前から愛用していた無印良品の家具がマッチする、シンプルな空間をつくることでした。
キッチンは、水回りの位置が移動できないという制約があったため、配置を工夫。黒のタイル調の床で空間をゆるやかに分けています。背面のカウンター収納は、収納するものに合わせて造作し、家具のテイストに合わせてクロスや建具の色を選びました。
ステンレス製のキッチンに合わせて、ブルーグレーのアクセントタイルを壁面に貼り、スタイリッシュな雰囲気に。
キッチンの背面にはカウンター収納を造作。両面にある収納は容量たっぷりで、作業台としてもカウンターテーブルとしても使うことができます。
この住まいのデータ
▼家族構成
本人40代
▼リノベを選んだ理由
老朽化が進んでいた設備や配管をアップデートし、長く暮らせる住まいにしたかったから
▼住宅の面積やコスト
専有面積／70.52�屐々�事費／1200万円（税・設計料込み）
窓は二重サッシにして断熱性と遮音性も向上
LDKは既存の洋室を取り払ってひと続きの空間に。また間仕切りには引き戸を多用するなど、空間を有効活用する工夫を凝らしました。
床は防音性を高めてバリアフリーに。マンションの管理規約上、交換ができないサッシは、既存の上からインナーサッシをかぶせる工法で、断熱性と遮音性を高めました。上階ならではのすきま風や、外からの音も解消。静かな日常のひとときを送ることができます。
気になっていた梁は、飾り棚を取りつけて、好きなものを飾れるスペースに。棚の下が暗くならないように、棚板にはダウンライトを設置しました。
ゆったりとくつろげるLDKには、室内の雰囲気に合わせてグリーンや小物などを飾り、インテリアも楽しんでいます。
既存の和室は、寝室兼ワークスペースに。もともとあった腰壁をそのまま生かし「ふかし壁（壁の仕上げ面を前に出すこと）」にしてエアコンの配管が隠せるようにしました。
ゲストルームはクローゼットと造作棚で収納量を確保。
玄関正面には可動棚を設置し、靴をたっぷり収納できるように。圧迫感をできるだけなくし、窓からの採光と収納力を両立させています。
水回りは広々と。収納もしっかり確保
管理規約によって、移動ができなかった水回りは、極力ゆとりを持たせるように設計。洗面スペースは廊下側に広げ、右側には収納棚を造作しました。
スクエア型の洗面ボウルが目を引く、オリジナルの洗面化粧台。その下は高さが変えられる収納棚になっています。
白のタイルで清潔感あふれる印象に。
トイレは内装と設備、配管も一新しました。もうすぐ築40年を迎える建物ですが、性能をアップデートし、長く暮らせる住まいへと生まれ変わりました。
「人を呼んで食事をすることも増えましたね」と増田さん。おうち時間も存分に楽しんでいます。
間取り（リノベーション前後）
リノベーション前
リノベーション後
設計・施工／スタイル工房 上質な自然素材を取り入れ、年月を経ても快適に暮らせるリノベーションを目指す設計・施工会社。価格と工期のバランスを重視し、環境を大切に考えたエコな家づくりに定評がある。物件探しからのワンストップサービスや資金計画のサポートも対応OK。浜田山店、南青山店、横浜店の3店舗を展開
※情報は「リライフプラス vol.38」掲載時のものです
