前編記事『25億円の見積もが8億円で済んだ…管理会社の「嘘の手口」と「本当はいらない修繕工事」』はこちらからひび割れは問題ない2.屋上防水排水管の水漏れリスクと同様に、管理会社が「事故になる」と脅してくるのが屋上防水だ。東京都にある築24年、50戸の中規模マンションで、管理組合の理事長を務める小川美樹さん（45歳・仮名）は、管理会社から「屋上防水にひび割れがあり、漏水の可能性があるため工事が必要」と言われた