東京都内の「人気の上がった駅」は？

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「LIFULL」（ライフル、東京都千代田区）が運営する不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」が、一都三県におけるファミリー向き賃貸物件を対象とした「人気の上がった駅ランキング（ファミリー編）」を発表しました。今回は「東京都」です。

“ちょいズラシ駅”の人気高まる

　対象期間は2023年4月1日から2024年3月31日。同サイトに掲載されたファミリー向き賃貸物件（2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK〜）の問い合わせ数を駅別に集計（一定以上の問い合わせ数がある駅を対象、物件数1000件未満の駅は除く）。なお、家賃相場は「築40年以内」「駅徒歩20分以内」「専有面積15平米以上100平米未満」の賃貸物件について、管理費を含む月額賃料から中央値を算出しています。

　東京都の1位となったのは「北参道」（渋谷区）。家賃相場は15万9000円です。同駅は、乗り換えなしで渋谷まで2駅（4分）、池袋まで5駅（12分）でアクセスでき、ターミナル駅の代々木や千駄ヶ谷も徒歩圏内など、交通利便性が非常に高い駅。北参道と千駄ケ谷を結ぶエリアは「ダガヤサンドウ」と呼ばれ、閑静な住宅街とおしゃれな店が入り交じるスポットとして近年、人気を集めています。さらに、都心にいながら新宿御苑や明治神宮、代々木公園など、緑豊かなスポットも近場にあり、ファミリー人気が高まっているのもうなずける結果となりました。

　その他、トップ10には複数路線が利用できる駅の近隣駅が多くランクイン。2位に池袋の隣駅「北池袋」、9位に有楽町の2駅隣の「新富町」などが入り、“ちょいズラシ駅”の人気が高まっているようです。

　調査結果を受けて、LIFULL HOME’S総研 副所長・チーフアナリストの中山登志朗さんは「穴場駅とは、（1）広く駅名が知られていない（2）ターミナル駅・乗換駅から数駅以内の普通停車駅（3）駅周辺の生活利便性が高い（4）エリアによっては複数駅利用可能などの共通条件があり、駅のネームバリューが高くないので賃料が低めに設定されている割に利便性が高い“コスパ＆タイパの良い駅”のことです」「これらの駅周辺の賃貸物件は、近隣エリアよりもスポット的に賃料が低く設定されている物件もあるので、家賃相場と広さなどから条件検索すると、自分に合った穴場駅が見つかるかもしれません」とコメントを寄せています。