和モダン×北欧スタイルにリノベ。築43年の丈夫な家で楽しくエコ暮らし
良質な中古住宅を購入して、建物のよさを生かしつつ、リノベーションをしてみませんか？スクラップ＆ビルドでは味わえない、家づくりが楽しめます。また、やり方によっては、新築で建てるよりもコストを抑えることも。こちらの東山邸は、既存の間取りを極力残しつつ、クローズドだったキッチンをLDKの主役に据えて、空間を見渡せるオープンスタイルに変更。淡いブルーの壁は、ポーターズペイントの塗料でDIY塗装しました。さっそく、お宅全体の様子を紹介していきましょう。
築43年の丈夫な古家を購入、コストを抑えつつ快適に住み継ぐ
東山さんの家 東京都 家族構成／夫39歳 妻38歳 長女4歳
設計／こぢこぢ一級建築士事務所
この家のこだわりポイント
・既存のよさを生かしつつヒュッテのように ・和モダン×北欧スタイルをミクスチャー ・間取り変更は最小限にして、コストアップを防ぐ ・LDKにはこだわり、予算配分にメリハリを
既存の間取りを踏襲したLDK。柱や梁は現して古家の面影を受け継ぎながら、床はオーク材にするなど内装材を厳選。北欧テイストにまとめ、明るく開放的な空間に仕上げました。
上の写真は、リノベ前の様子。
和モダン住宅のよさを現代のスタイルに刷新
夫はインテリア関係の会社経営者、妻はグラフィックデザイナー兼フォトグラファー。「時を重ねた美しさや、本質的なものが好き」というふたりが選んだのは、注文住宅を請け負う老舗の建設会社が手がけた築43年の戸建住宅。
奇をてらうことのないデザイン、しっかりとした躯体など、すべてが夫妻の理想だったことからリノベーションして住み継ぐことを決めました。
「築年数は経ていたものの、室内は驚くほどきれい。窓回りも結露による劣化がなくて。本物の素材と丁寧なつくりによる、上質な住まいだと思いました」（夫）
リノベで重視したことは、既存のよさを十分に生かすこと。柱などの躯体の美しさや力強さは極力残し、間取りの変更も必要最小限にとどめました。
1階LDKは、クローズドだったキッチンをオープンに変えただけ。梁を表しにしつつ、「ヒュッテのような雰囲気にしたい」という妻の希望で、温もり感のあるインテリアにまとめました。2階はコストバランスに配慮して、間取りや仕上げ材はなるべく生かすことに。メリハリの効いたリノベで、理想の住まいをかなえました。
「今回のテーマは、ヨーロッパに古くから伝わる衣類の穴の補修法『ダーニング』。設計者の小嶋良一さんからの提案です。『よいものを長く着る＝ポジティブですてきなお直し』という意味が込められていて、私たちが求めた家づくりそのものでした」と夫妻。
新旧のよさを見事に重ね合わせた東山邸は、多様なスタイルが求められる現代の新たな住宅のひとつといえるのかもしれません。
間取り変更は最小限に抑えメリハリの効いたリノベに
東山さん家族のスタイルに合わせたデザイン変更は行いながら、間取り変更は極力抑えたリノベーション。1階は、LDKの床材を替えたほか、和室のふすまを貼り替え、廊下との間仕切りとなる室内ドアの塗り替えにとどめました。
同じ角度から撮影したリノベ前の様子。
好きなアイテムを飾る棚で既存の出窓を美しく彩る
既存の出窓に木枠の内窓と棚を設けて、お気に入りの雑貨アイテムを飾るコーナーに。
「気分や季節ごとに、小物や食器を替えています。なにげない日常も楽しくなり、五感が癒やされて家時間が豊かになりました」と妻。
既存躯体の美と力強さを新たな暮らしに取り込む
丁寧につくられ、住まわれてきた古家のよさを住み継ぐことにした東山さん夫妻。LDKの天井は、以前の仕上げ材を取り除き、力強い躯体の梁を表しにして、建物が持つ歴史と力強さ、そして建築美を暮らしに取り込んでいます。
季節感を日常に呼び込み心身ともに癒やされる庭
リビングの延長にある既存の庭を、DIYで植栽し直しました。シマトネリコやハクモクレンなどが、暮らしにうるおいを与えています。
塀で囲まれているため周囲からの視線を受けず、ゆったりとくつろぐことができます。
手を加えるのは必要最小限。ダーニング的発想でリノベ
寝室は大胆に割り切ったダーニング的工事にとどめました。既存の壁は厚さ15�个曚匹亮振�塗りというぜいたくな仕上げで調湿効果も十分。そこで、構造金物の補強が必要な箇所だけ壊し、金物補強後、木枠と羽目板でふさぎました。
ダーニング的なリノベとエコな設備で快適な家に
丁寧に住まわれてきた築43年の家。東山さん夫妻の五感に響いた建物は、補修法「ダーニング」でよみがえりました。
改修のポイントは、デザインとコストの両立。LDKにはとことんこだわり、床に足触りのよいオーク無垢材を採用。その一方で、廊下との間仕切り扉は既存を塗装し直し、ブルーグレーのキッチンカウンターはDIY塗装でコストアップを防ぎ、予算内で納得のいくリノベを行いました。
以前はさまざまな樹木が植えられてうっそうとしていた庭は、不要な植栽を夫が伐採して日当たりのよい環境に。室内へも光と風を呼び込むように整えました。この庭は、家族でバーベキューを楽しんだり、友人を招いて屋外ホームパーティを楽しんだりする場としても活躍。生活に楽しみをもたらすアウトドアスペースとして機能しています。
また、「エネルギーは自家発電でまかないたい」という妻の希望で、リノベ完成後に太陽光発電を導入。
「屋根の形状や大きさが十分だったため、設置はスムーズでした。当初考えていたよりも発電量が大きく、想像を上回るエコライフになっています」（夫）
時代を越えて、造形美や確かな技術を受け継ぎながら、自分らしいエッセンスを加えた現代の暮らしに。東山さんの住まいは、スクラップ＆ビルドでは味わえない家の醍醐味にあふれています。
太陽光で自家発電してサスティナブルな生活を実現
外観の様子。
「エネルギーは自家発電したい」と考えた妻。ガルバリウム鋼板に葺き替えた屋根に太陽光パネルを設置。「無理をしないエコな暮らしは、のんびりとした私の性格にフィットしています」と妻。
使い勝手とデザインを両立。機能的なキッチンと水回り
以前クローズドだったキッチンは、セミオープンに変更。コンロとシンクはリビングダイニングと対面するように配し、料理をしながら家族で会話を楽しめる環境に整えました。壁には、妻の希望でサブウェイタイルを使用。
かつては閉鎖的だった、リノベ前の様子。
壁全面にサブウェイタイルを用いた、清潔感あふれる洗面室。既存の上部の窓から光が差し込み、明るさと開放感も得ています。洗面ボウルは大きめサイズの実験用タイプを選び、親子で並んで使えるようにしました。
リノベ前の様子。
既存の植栽を伐採したことで、ポーチから庭が丸見えになってしまったそう。そこで、以前の住まいで使っていたカーテンを目隠し用の暖簾に用いて、庭のプライベート感を高めました。
寝室は、既存の漆喰壁を生かしながら補強が必要な部分だけに手を加えた、最もダーニング的な発想が表れた空間です。クローゼットの扉も取っ手も、そのまま利用しています。
2階の真ん中にある洋室の上部には、ロフトがあります。おもにシアタールームとして使っていますが、友人家族が宿泊することが多いため、ゲストルームとしても活用。
ロフト下部の洋室は、夫妻の仕事部屋に。窓辺に作業用のデスクを置いて、シンプルなインテリアでまとめました。
2階のホールは一切手を加えていません。パーケットフロアが、レトロモダンな表情をもたらしています。正面のドアは寝室へ続き、はしごを上れば障子引き戸のロフトへ。左に見える洗面は、既存の洗面台に木製天板をかぶせて再利用。
玄関のパーケットフロアやゲタ箱もそのまま利用。「住まい全体に、本物の木のよさが感じられます。大切にされてきたこの家を、ずっと慈しみながら暮らしていきたいです」と夫妻。
間取図
DATA
敷地面積／159.49�屐�48.33坪）
延床面積／108.39�屐�32.85坪）
1階／60.81�屐�18.43坪） 2階／47.58�屐�14.42坪）
用途地域／第1種低層住居専用地域
建ぺい率／40％ 容積率／80％
構造／木造軸組工法
竣工／2019年5月
リノベーション工事費／約1500万円
素材
［外部仕上げ］
屋根／ガルバリウム鋼板
外壁／漆喰
［内部仕上げ］
1階 床／オーク
壁／漆喰
天井／羽目板、構造表し
設備
厨房機器：システムズヤジマ
衛生機器：LIXIL
窓・サッシ：既存アルミサッシ、オリジナル（室内窓）
施工／小島工務店
設計／小嶋良一（こぢこぢ一級建築士事務所）
※情報は「住まいの設計2021年10月号」取材時のものです
