都内は賃貸物件も大高騰！！ 家が決まらず「４月に新たなスタートが切れない人」が続出している
もはや住む場所は選べない
３月14日、新宿駅東口で『家賃高すぎ。なんとかしろ！デモ』が開催され、都内の賃貸価格の上昇が社会問題として注目されている。アットホームが公開している『2026年１月 全国主要都市における賃貸マンション・アパートの平均家賃』によると、東京23区ではシングル向けマンション（30�岼焚次砲諒振僂�10万7658円で昨年より１万782円高くなり、11.1％の上昇。アパート（30�岼焚次砲�6.8％上昇の4619円の値上げとなり、７万2118円となった。都内だけではなく、首都圏でも家賃は上がっており、特に単身向けの物件の値上げが目立つ。
家賃上昇が直撃しているのは、４月から新生活をスタートさせる予定の人たちだ。大学生やその親、新しく社会人になる人たちにも、家賃上昇による生活への圧力が高まっている。
今年早稲田大学に合格したAさんも、都内の家賃の高さに直面した。地方からの上京だが、想像以上に家賃が高く、生活をする環境を選べないと話す。
「大学に合格して高田馬場駅近くの不動産屋に行って物件を紹介してもらいましたが、大学の近くは一人暮らし用のワンルームで８万くらいが相場で、住めませんでした。ここまで高いとは思いませんでしたね。親からの仕送りが家賃を含めて月10万円なので、自分が妥協できる限界まで安い家を探して、大学から電車で40分程の場所に住むことになりました」（Aさん）
結局、Aさんが決めたのは家賃6.5万円のワンルームだ。ロフトがあるため多少広い部屋だとは言うが、ユニットバスである点は「妥協しました」とのことだった。
また、新大学生の間で賃貸物件の格差も広がっているという。大学入学が決まったBさんはSNSで同じ大学の新入生の投稿を見て、自分との違いに驚いた。
「SNSで『春から大学生』、『春から○○大』と調べてみると、『今日から一人暮らし』みたいな文言と一緒に新築の１LDKみたいな部屋の写真が投稿されていました。地方なら広い部屋に住めるのはわかりますが、都内で23区内のようでした。
私の場合は私立大学で親が学費と家賃を出してくれている身なので、わがままは言えません。とはいえ、ユニットバスのワンルームに住む自分との格差を考えるとやっぱりうらやましい。『親ガチャ』みたいなことが頭をよぎってしまいますよね」（Bさん）
Bさんの親も、できる限りいい部屋に住まわせてあげたいという親心はあるのだろうが、それでも家計の問題で限度はある。「動物の小屋みたいな部屋にはさすがに子供を住まわせたくはない」親世代にとっても都内の賃貸物件の家賃上昇は無関係ではないのだ。
新社会人も苦しい
大学生だけではなく、４月から新社会人として生活する人にも家賃の上昇は重荷になっている。Cさんは今春から社会人となったが、新居に引っ越すための資金が自力で捻出できなかったそうだ。
「４年生のときは就活や卒論があり、バイトはほとんどやらなかったので貯金もありません。学生のときに住んでいた埼玉から職場の東京駅まで、電車を含めて２時間の通勤は耐えられないと思って、引っ越しを考えたのですが、初期費用含めて50万円。当然そんなカネはないので、親から40万円借りました。まさかこの年で親に借金をすることになるとは思わなかったので、恥ずかしかったです」（Cさん）
Cさんは今年１年かけて親から借りた金を返すそうで「貯金は当分先になりそう」と不満をこぼす。
賃貸価格の上昇の影響について、都内の賃貸不動産屋に話を聞くと、「住むエリアを変える人も多い」という。
「家賃の上昇の影響は、去年あたりからかなり出ています。新築よりも築古で妥協したり、駅から離れた場所を選んで、駅までは自転車といったふうに生活そのものを変えることで、上昇分を受け止めているという実感があります」
また別の賃貸不動産屋は「親世代の感覚が通用しない」と話す。
「家賃が高いのであれば、築古の物件に住めばいいと思う親もいます。しかし、そういった物件は親世代から見たら普通の家でも、若い人が見たら『ボロい家』『古い家』で、あまり印象が良くありません。それに実物を見せると『こんなところには住まわせられない』と、親も避けるケースが多い。できるだけ苦労をかけたくないと思うのが親心なので、無理をするケースも散見されます」
家賃の上昇はいたるところで起きており、けっして人ごとではない。更新のタイミングで賃料を値上げされるといった話も散見され、数年前は住めた家に住めなくなるケースも増えるだろう。人によって物件を選ぶ基準は違うが、今後はさらに妥協せざるを得なくなる。
タワマンがどんどん建って富裕層が増えていく一方で、東京は庶民が住みにくい街になっていっているのかもしれない。
取材・文：白紙緑
