家づくりの際にチェックする図面。じつは、初心者にとって落とし穴も！　3年前に中庭のある平屋の家を建てた日刊住まいライター。1畳のトイレなら希望のタンクレストイレ＋手洗い場も実現できると、図面から判断したものの、これが大きな勘違い。図面上の幅90�僂蓮⇔沼Δ諒匹凌弔�らの寸法で、内寸は76�僂任靴拭�この苦い経験ののち、住宅建築コーディネーターを取得したからこそよくわかった「後悔しない確認の仕方」も紹介します。

思い込みとコミュニケーション不足でトイレは後悔

筆者は、2020年末に中庭のある平屋を新築。夫婦ふたりと大型犬1頭で、快適に生活しています。

でき上がった新居に大きな不満はありません。しかし、トイレだけは失敗したと感じています。希望していたのは、タンクレスでおしゃれな独立型手洗い場があるトイレ。しかし、実際に採用できたのは、手洗いつきタンクありのトイレでした。

結果としてはコストダウンにもなるので、そのまま進めました。ただとても後悔しています。思い込みとコミュニケーション不足は怖いと感じた、このてん末をお話ししましょう。

 

1畳のトイレなら幅は90cmと勘違いが失敗の始まり

わが家は夫婦そろってトイレには、あまりこだわりがありませんでした。最低限の広さがあって、掃除しやすければ十分という認識。そこで、間取りの設計で伝えた要望は、次の3点です。

・居室空間を広く取りたいので、トイレは1畳あれば十分
・タンクレスで掃除しやすい縁のないトイレ
・トイレ内の収納は便器上に棚があれば十分

じつは伝えて漏れていた要望がもう1点ありました。それは水ハネしにくい手洗い場。奥行きのある独立型がよいと考えていたのです。

この要望をちゃんと伝えればよかったのですが、1畳のトイレで幅が「90cm」もあれば「手洗い場ぐらいなんとかなるだろう」と深く考えませんでした。これが失敗の始まりです。

90cmだと思っていたトイレの幅が76cmしかない！

中庭や内装決めに時間がかかり、打ち合わせの終盤で、トイレの幅が76cmしかないという問題が発覚。言われてみれば当然ですが、1畳＝幅90cmだとしても、あくまで壁芯の話。壁に厚みがあるので内寸は狭くなります。

気づいたときはすでに時遅し。トイレの両側には、畳敷きの主寝室と客間があります。畳の大きさから部屋の面積を割り出しているので、細かい調整はできません。もし調整するにしても、構造に関わる変更が必要に。このタイミングでの変更はすでに手遅れでした。

 

便器の収まりはいいが、手洗い場はつくれない！

内寸が90cmもあれば、奥行き30cmのカウンターに小さめの手洗い器を設置しても60cmの通路幅を確保できると思っていました。それなら、圧迫感は多少感じても、問題なく出入りできるはず。

写真を見ればわかるように、内寸76cmだと、便器のおさまりはいいです。しかし、独立した手洗い場をつくると、通路幅は46cmしかとれません。トイレに行くたびに手洗い場を避けて出入りするのは不便です。

さらに問題は掃除。幅が46cmしかないとで、手洗い場のボウルや脚元の床、壁とのコーナーなどが掃除しづらいことは、容易に想像できます。

とくに要望しなかったため、ハウスメーカーでは、横の壁の厚さを生かし、奥行き18cmの埋め込み型手洗い器を設置するつもりだったようです。壁内に10cm埋め込むことができるので、張り出しは8cm程度。通路幅は68cm確保できるので、確かに出入りに不自由はありません。

しかし、問題は水ハネ。コンパクトな独立型と同じく、奥行き18cmでは手洗い器の中に手が収まらず、水ハネ・タレが気になります。水ハネしないことを重視して、大きめの手洗い場を考えていたため、埋め込み型を選びませんでした…。

 

最終的に行き着いたのは、写真の「タンクあり手洗いつき」のトイレです。希望でない埋め込みタイプの手洗いをつけても後悔するだけ。予算不足の仕分け作業もあり、標準品を選びコストダウンできてよかったと、自分を納得させることにしました。

壁厚問題はいろいろな場面で起こりえること

じつは、筆者は家を建てたあと、国土交通大臣認可の全国室内環境改善事業協同組合の推薦資格である「住宅建築コーディネーター」を取得しました。

家づくりの経験と専門知識を学んでわかったことは、いろいろな場面に壁厚問題は潜んでいるということ。わが家の場合、壁厚が問題となったのはトイレだけですが、ほかにも代表的なものでは、以下のものがあります。

・建物の内寸：一部の工法ではとくに顕著。建ぺい・容積率の計算は原則壁芯で算出するため、外壁が厚いほど建物の内寸が狭くなる
・個室の内寸：壁厚の半分は部屋の寸法に含まれる。わが家のトイレ同様、思ったより狭いということが起きる
・和室の内寸：畳の枚数で話しをしますが、畳の大きさには地域差がある。畳の大きさを確認するか、m・cm単位での確認も必要

たとえば、6畳間の場合、約半畳分のスペースが壁厚に取られる計算（壁厚130mmの場合）。外壁だと家全体に影響し、この何倍ものスペースが壁厚に消えます。

壁芯表記の場合、狭い空間ほど影響は大きい

住居の寸法の測り方には、壁芯（へきしん、かべしん）と内法（うちのり、内寸ともいう）の2つがあります。壁芯は壁の中の中心線からの寸法。内法は壁の厚みは考慮せず、壁の内側で測った寸法です。

上の図面はわが家の着工合意図面です（赤字は筆者が書き込んだ内寸）。この最終図面では表記が変更されていますが、もともとは壁芯の寸法で表記されていました。

壁芯で寸法が記載されていたことで、わが家ではトイレで困った問題が発生しました。この問題は家のいたる所で起こりうることです。とくに狭い空間は、壁厚の影響が相対的に大きくなるので、洗面所のようなあまり広くないのに、多くの設備・家電・家具を配置するような場所は、注意が必要かもしれません。

また、広い空間でも壁いっぱいの壁面家具を、施主が手配するようなケースはもちろん、設置したい設備や家具、家電がある場合は、ハウスメーカーにしっかり伝えて図面上に記載してもらうと、施主とハウスメーカーでクロスチェックができ安心です。

地域やメーカーによって違いのある「畳」という単位も注意が必要（筆者は、1畳の短辺90mと思い込んでました）。内寸もcmの単位で確認すると、トラブル回避に役立ちます。

もし、ちゃんと確認していれば、わが家にもタンクレス＋独立した手洗い場があったかもしれません。