「2億円超の立ち退き料を要求し決裂」 小津安二郎も愛した焼鳥「伊勢廣」が帝劇ビル建て替えに抵抗
演劇やミュージカルの聖地として知られる帝国劇場が入る「帝劇ビル」。建て替えのため休館する予定だが、そうすんなりとは話が進まない可能性が出てきた。テナントの老舗焼鳥店「伊勢廣」が立ち退きに抵抗しているのだ。
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【写真を見る】年間2000万円超の営業利益！ 小津安二郎も愛した名店「伊勢廣」
皇居外苑を囲む日比谷濠に面して立つ帝劇ビルは、東京のド真ん中ともいえる立地を誇る。1966年に竣工した現在のビルは2代目で、11年に建てられた初代に引き続き、その中に帝国劇場を擁してきた。
「現在の2代目帝国劇場は60年代以降、劇作家の故・菊田一夫が世界で初めて舞台化した『風と共に去りぬ』や、ミュージカル『レ・ミゼラブル』『ミス・サイゴン』など数々の名作を上演してきました。今世紀に入ると旧ジャニーズのアイドルたちの舞台も上演されるようになり、新たな客層を獲得していきました」（演劇関係者）
休館が発表されたのは2022年。老朽化した建物の防災機能を強化するべく、隣接のビルと共に建て替える予定だという。帝劇ビルの関係者はこう語る。
「すでに来年2月までにはテナントに退去してもらい、そこから解体工事に着手する計画が組まれています。しかし、地下1階の飲食店街に入る伊勢廣さんのみが退去の要請に合意せず、今年4月にビルのオーナーである映画会社の東宝さんから明け渡し訴訟を提起されました」
「2億円を超える」
東京・京橋に本店を構える伊勢廣は1921年創業の老舗で、その味は映画監督の故・小津安二郎をはじめとするさまざまな文化人に愛されてきた。本店は故・安倍晋三元首相の首相動静にも登場しており、顧客には政財界の大物も多い。
「伊勢廣さんの帝劇店は70年から続いてきました。本店ほどではありませんが、こちらもなかなかの老舗です」（同）
なぜ、このたびは係争に至ってしまったのか。
「東宝さんからすれば建て替え発表の後、丁寧に伊勢廣さんと折衝してきたという思いがあるのでは。代替物件を紹介し、家賃の約37カ月分に相当する1740万円の立退料を提示していたからです。伊勢廣さんからすると、それらの条件はのめるものではなく、最終的には2億円を超える立ち退き料を要求し、話し合いは決裂してしまいました」（同）
「2億円以上の立ち退き料は無理筋ではない」
立ち退き問題に詳しい大阪グラディアトル法律事務所の森山珍弘弁護士は、
「帝劇店の長い歴史や年間2000万円を超えるという営業利益の額を踏まえると、2億円以上の立ち退き料は無理筋ではなく、訴訟が長引く可能性も考えられます。そうなれば、判決が出るか、和解するまでの間は退去させることができずに、建て替え計画がストップしてしまうでしょう」
大勢の人々の思い出が詰まった帝劇ビル。どうせ建て替えるのであれば、後味良くその生涯を終えてほしいと願うばかりだ。
「週刊新潮」2024年7月18日号 掲載
